中古マンション

中央本線/西八王子 歩11分 [八王子市追分町 マンション]

oucchino

八王子市追分町 マンションの概要

DKのキッチンは壁付けで間取りよりも広く感じます。収納も多いのでお荷物の多い単身の方にお勧めです。

価格
平米単価
820万円
20.38万円 ※
管理費
修繕積立金
15,000円/月
0円/月
間取り  1DK  専有面積 40.24m2
築年月 1979年2月(築41年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 中央本線/西八王子駅から徒歩11分
中央本線/八王子駅からバスで10分 「追分」下車 徒歩2分
京王高尾線/めじろ台駅からバスで10分 「西八王子駅南口」下車 徒歩11分
住所 東京都八王子市追分町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月11日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八王子市追分町 マンションの外観
間取り
八王子市追分町 マンションの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

八王子市追分町 マンションのエントランス
  • 八王子市追分町 マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013822377/M00123804895_3.jpg
  • 八王子市追分町 マンションの駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013822377/M00123804895_5.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 西八王子駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 西八王子駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 西八王子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 15,000円 0円 築41年
西八王子駅 27万円 89万円 7,984円 1,957円 築31年
中央本線 54万円 178万円 8,280円 5,345円 築31年
八王子市 27万円 89万円 10,125円 3,669円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西八王子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
27万
1LDK / 2K / 2DK
28万
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上
31万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(その他)
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

中央本線/西八王子駅から徒歩11分    乗り換え案内

中央本線/八王子駅からバスで10分 「追分」下車 徒歩2分    乗り換え案内

京王高尾線/めじろ台駅からバスで10分 「西八王子駅南口」下車 徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/43戸
専有面積/
バルコニー面積
40.24m2
1.80m2
築年月 1979年2月(築41年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/9041312
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 820万円1DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西八王子駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西八王子駅の1DKのマンションの家賃相場は51,700円で、平均築年数は32年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(410万円)
70%の価格で売却
(574万円)
80%の価格で売却
(656万円)
90%の価格で売却
(738万円)
購入額で売却
(820万円)
110%の価格で売却
(902万円)
120%の価格で売却
(984万円)
5年後に売却 ▲68,333円/月 ▲41,000円/月 ▲27,333円/月 ▲13,666円/月 0円/月 13,666円/月 27,333円/月
10年後に売却 ▲34,166円/月 ▲20,500円/月 ▲13,666円/月 ▲6,833円/月 0円/月 6,833円/月 13,666円/月
15年後に売却 ▲22,777円/月 ▲13,666円/月 ▲9,111円/月 ▲4,555円/月 0円/月 4,555円/月 9,111円/月
20年後に売却 ▲17,083円/月 ▲10,250円/月 ▲6,833円/月 ▲3,416円/月 0円/月 3,416円/月 6,833円/月
25年後に売却 ▲13,666円/月 ▲8,200円/月 ▲5,466円/月 ▲2,733円/月 0円/月 2,733円/月 5,466円/月
30年後に売却 ▲11,388円/月 ▲6,833円/月 ▲4,555円/月 ▲2,277円/月 0円/月 2,277円/月 4,555円/月
35年後に売却 ▲9,761円/月 ▲5,857円/月 ▲3,904円/月 ▲1,952円/月 0円/月 1,952円/月 3,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 八王子市追分町 マンションの間取り 1Studio     450万円  
31.8万円
5,970円/月
830円/月
14.15m2 / 南西
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10階 八王子市追分町 マンションの間取り 1Studio     480万円  
32.65万円
5,900円/月
820円/月
14.7m2 / 西
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8階 西八王子駅 八王子市追分町 朝日八王子マンションの間取り 3LDK     2,580万円  
30.58万円
17,600円/月
13,670円/月
84.36m2 / 南
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7階 八王子市追分町 マンションの間取り 1Studio     490万円  
29.25万円
5,970円/月
830円/月
16.75m2 / 南
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7階 八王子市追分町 マンションの間取り 3LDK     1,780万円  
24.58万円
15,600円/月
13,180円/月
72.43m2 / 南
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会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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