中古一戸建て リフォーム済

中央本線/国立 バス7分 バス停から徒歩3分 [国分寺市新町3丁目 中古一戸建て]

oucchino

国分寺市新町3丁目 中古一戸建ての概要

リフォーム済/即入居可/陽当たり・通風良好

価格
平米単価
2,980万円
37.88万円 ※
土地面積
建物面積
105.99m2
78.66m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1995年9月(築24年) 現況 空家
交通 中央本線/国立駅からバスで7分 「国分寺高校入口」下車 徒歩3分
住所 東京都国分寺市新町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月11日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
国分寺市新町3丁目 中古一戸建ての外観
間取り
国分寺市新町3丁目 中古一戸建ての間取り

鏡付きのシューズボックスはお出かけ前の身嗜みチェックに役立ちます。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

国分寺市新町3丁目 中古一戸建ての鏡付きのシューズボックスはお出かけ前の身嗜みチェックに役立ちます。
  • 国分寺市新町3丁目 中古一戸建ての鏡付きのシューズボックスはお出かけ前の身嗜みチェックに役立ちます。http://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013822363/16219032601_5.jpg
  • 国分寺市新町3丁目 中古一戸建ての日差しが差し込むリビングだから居心地が良く自然と家族が集まる場所...http://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013822363/16219032601_6.jpg
  • 国分寺市新町3丁目 中古一戸建ての日当りが良く広々としたリビングには自然と家族が集まる雰囲気があり...http://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013822363/16219032601_7.jpg
  • 国分寺市新町3丁目 中古一戸建ての南側のお庭。南側が学校敷地となりますので、この陽当たりはあなただ...http://www.o-uccino.jp//image/0000382/0013822363/16219032601_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 国分寺市の相場より、平米単価が14万円高くなっています。
  • 国分寺市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 38万円 125万円 築24年
国立駅 42万円 139万円 築17年
中央本線 48万円 158万円 築21年
国分寺市 24万円 79万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

国分寺市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
31万
2LDK / 3K / 3DK
23万
3LDK / 4K / 4DK
24万
4LDK以上
20万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 電気:東京電力
  • 浴室換気乾燥機

物件概要

交通機関

中央本線/国立駅からバスで7分 「国分寺高校入口」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1995年9月(築24年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換/建具・クロス等)
-

周辺環境

小学校 第二小学校 約1290m
中学校 第五中学校 約630m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/16219032601
備考 : -
特記 : 土地105.99m2(路地状部分約36.1m2含)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,980万円3LDK築24年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
国立駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

国立駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は141,100円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,490万円)
70%の価格で売却
(2,086万円)
80%の価格で売却
(2,384万円)
90%の価格で売却
(2,682万円)
購入額で売却
(2,980万円)
110%の価格で売却
(3,278万円)
120%の価格で売却
(3,576万円)
5年後に売却 ▲248,333円/月 ▲149,000円/月 ▲99,333円/月 ▲49,666円/月 0円/月 49,666円/月 99,333円/月
10年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
15年後に売却 ▲82,777円/月 ▲49,666円/月 ▲33,111円/月 ▲16,555円/月 0円/月 16,555円/月 33,111円/月
20年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
25年後に売却 ▲49,666円/月 ▲29,800円/月 ▲19,866円/月 ▲9,933円/月 0円/月 9,933円/月 19,866円/月
30年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
35年後に売却 ▲35,476円/月 ▲21,285円/月 ▲14,190円/月 ▲7,095円/月 0円/月 7,095円/月 14,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社西武開発 国分寺店 交通 中央本線/国分寺駅から徒歩3分
住所 東京都国分寺市本町2丁目 電話 0120-934-691
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(4)第6323号 取引形態 仲介
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