中古一戸建て リフォーム済

日豊本線/行橋 歩23分 [行橋市行事1丁目 戸建]

oucchino

行橋市行事1丁目 戸建の概要

価格
平米単価
1,398万円
13.03万円 ※
土地面積
建物面積
208.22m2
107.26m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1979年3月(築41年) 現況 空家
交通 日豊本線/行橋駅から徒歩23分
住所 福岡県行橋市行事1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月10日  次回更新予定日:2019年07月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 行橋市の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 行橋市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 13万円 43万円 築41年
行橋駅 - - -
日豊本線 16万円 53万円 築34年
行橋市 23万円 76万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

行橋市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
21万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

日豊本線/行橋駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 1979年3月(築41年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.10m 種別:- 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

リフォーム済 (電気温水器新品交換・キッチン新品交換・ユニットバス新品交換・室内クリーニング等)
-

周辺環境

小学校 行橋北小学校 約1621m
中学校 行橋中学校 約1890m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/653
備考 : 新品家具付・閑静な住宅地
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円4LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 (有)四季コーポレーション 博多本店 不動産売買部 交通 福岡市営空港線/東比恵駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 電話 092-473-4277
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(6)第12651 取引形態 一般媒介
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