中古マンション

札幌市営南北線/北24条 歩1分 [【J06】プラザハイツ24]

oucchino

【J06】プラザハイツ24の概要

北24条駅徒歩1分!プラザハイツのオーナーチェンジ物件!

価格
平米単価
340万円
17.44万円 ※
管理費
修繕積立金
3,300円/月
3,000円/月
間取り  1DK  専有面積 19.50m2
築年月 1982年3月(築38年) 階/階建て 6階(11階建て)
交通 札幌市営南北線/北24条駅から徒歩1分
住所 北海道札幌市北区北二十三条西4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月10日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
【J06】プラザハイツ24の外観
間取り
【J06】プラザハイツ24の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 17万円 56万円 3,300円 3,000円 築38年
北24条駅 - - - - -
札幌市営南北線 17万円 56万円 6,788円 5,838円 築36年
このエリア 61万円 201万円 8,086円 5,604円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北24条駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/北24条駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/198戸
専有面積/
バルコニー面積
19.50m2
4.05m2
築年月 1982年3月(築38年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/182745693
備考 : 引渡しはお申込みから最短で2ヵ月後となります。 現況有姿・オーナーチェンジ売買となります。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 340万円1DK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
北24条駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

北24条駅の1DKのマンションの家賃相場は40,900円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々5,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々944円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(170万円)
70%の価格で売却
(238万円)
80%の価格で売却
(272万円)
90%の価格で売却
(306万円)
購入額で売却
(340万円)
110%の価格で売却
(374万円)
120%の価格で売却
(408万円)
5年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月
10年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
15年後に売却 ▲9,444円/月 ▲5,666円/月 ▲3,777円/月 ▲1,888円/月 0円/月 1,888円/月 3,777円/月
20年後に売却 ▲7,083円/月 ▲4,250円/月 ▲2,833円/月 ▲1,416円/月 0円/月 1,416円/月 2,833円/月
25年後に売却 ▲5,666円/月 ▲3,400円/月 ▲2,266円/月 ▲1,133円/月 0円/月 1,133円/月 2,266円/月
30年後に売却 ▲4,722円/月 ▲2,833円/月 ▲1,888円/月 ▲944円/月 0円/月 944円/月 1,888円/月
35年後に売却 ▲4,047円/月 ▲2,428円/月 ▲1,619円/月 ▲809円/月 0円/月 809円/月 1,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ウィルプライズ 交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩7分
住所 東京都大田区山王3丁目 電話 0120-485-999
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 東京都知事(3)第89588号 取引形態 専任媒介
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