中古マンション リフォーム済

青梅線/河辺 歩11分 [レーヴステージ河辺]

oucchino

レーヴステージ河辺の概要

2LDK+サービスルーム・和室・対面式キッチン・リフォーム済・ペット可・オートロック・宅配ボックス

価格
平米単価
1,799万円
29.28万円 ※
管理費
修繕積立金
13,030円/月
14,440円/月
間取り  2LDK  専有面積 61.44m2
築年月 2008年2月(築12年) 階/階建て 6階(8階建て)
交通 青梅線/河辺駅から徒歩11分
住所 東京都青梅市野上町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月10日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
レーヴステージ河辺の間取り

家族団らんの場所として居心地の良いリビングです。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

レーヴステージ河辺の家族団らんの場所として居心地の良いリビングです。
  • レーヴステージ河辺の家族団らんの場所として居心地の良いリビングです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013821868/M03823797872_1.jpg
  • レーヴステージ河辺の大きな窓があり、明るい陽射しが感じられます。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013821868/M03823797872_3.jpg
  • レーヴステージ河辺のお子様を見ながら家事が可能な対面キッチンで、ご家族とのコミュニケーhttp://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013821868/M03823797872_4.jpg
  • レーヴステージ河辺のリフォーム済みで、室内大変きれいです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013821868/M03823797872_5.jpg
  • レーヴステージ河辺の約6帖の和室です。和室が1部屋あると落ち着きますね。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013821868/M03823797872_6.jpg
  • レーヴステージ河辺の玄関です。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013821868/M03823797872_7.jpg
  • レーヴステージ河辺の約5帖の洋室です。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013821868/M03823797872_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 河辺駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 河辺駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 河辺駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 13,030円 14,440円 築12年
河辺駅 30万円 99万円 13,518円 13,542円 築11年
青梅線 29万円 96万円 10,557円 11,847円 築27年
青梅市 36万円 119万円 11,673円 10,898円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

河辺駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
24万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • バイク置場
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

青梅線/河辺駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/26戸
専有面積/
バルコニー面積
61.44m2
11.71m2
築年月 2008年2月(築12年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 霞台小学校 約900m 霞台小学校 徒歩12分(約900
中学校 泉中学校 約600m 泉中学校 徒歩8分(約600m)

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1035090153
備考 : ペット可能(管理規約制限有) CATV使用料/420円/月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,799万円2LDK築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
河辺駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

河辺駅の2LDKのマンションの家賃相場は62,100円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,997円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(900万円)
70%の価格で売却
(1,259万円)
80%の価格で売却
(1,439万円)
90%の価格で売却
(1,619万円)
購入額で売却
(1,799万円)
110%の価格で売却
(1,979万円)
120%の価格で売却
(2,159万円)
5年後に売却 ▲149,916円/月 ▲89,950円/月 ▲59,966円/月 ▲29,983円/月 0円/月 29,983円/月 59,966円/月
10年後に売却 ▲74,958円/月 ▲44,975円/月 ▲29,983円/月 ▲14,991円/月 0円/月 14,991円/月 29,983円/月
15年後に売却 ▲49,972円/月 ▲29,983円/月 ▲19,988円/月 ▲9,994円/月 0円/月 9,994円/月 19,988円/月
20年後に売却 ▲37,479円/月 ▲22,487円/月 ▲14,991円/月 ▲7,495円/月 0円/月 7,495円/月 14,991円/月
25年後に売却 ▲29,983円/月 ▲17,990円/月 ▲11,993円/月 ▲5,996円/月 0円/月 5,996円/月 11,993円/月
30年後に売却 ▲24,986円/月 ▲14,991円/月 ▲9,994円/月 ▲4,997円/月 0円/月 4,997円/月 9,994円/月
35年後に売却 ▲21,416円/月 ▲12,850円/月 ▲8,566円/月 ▲4,283円/月 0円/月 4,283円/月 8,566円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 レーヴステージ河辺の間取り 2SLDK     1,899万円  
30.91万円
13,030円/月
14,440円/月
61.44m2 / 南
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6階 レーヴステージ河辺 6階の間取り 2SLDK     1,799万円  
29.28万円
13,030円/月
14,440円/月
61.44m2 / 南
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6階 レーヴステージ河辺の間取り 2SLDK     1,799万円  
29.28万円
13,030円/月
14,440円/月
61.44m2 / 南
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6階 準備中 2SLDK     1,799万円  
29.28万円
13,030円/月
14,440円/月
61.44m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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