中古マンション

札幌市営南北線/北24条 歩5分 [チサンマンション札幌第3]

oucchino

チサンマンション札幌第3の概要

◆現況賃貸中のオーナーチェンジマンション、年間賃料収入56.4万円・年利回12.53%!◆7階部分のお部屋につき、眺望良好です!LDK・和室ともに採光あります。◆人気の浴室トイレ別タイプ、都市ガスが利用可能。◆地下鉄「北24条」駅まで徒歩5分!駅周辺に生活施設が多数あり利便性良好!◆学校区:白楊小学校(徒歩3分)、北辰中学校(徒歩18分)◆周辺施設:空知信用金庫札幌北支店・セブンイレブン札幌北23条店(徒歩1分)、北区役所(徒歩3分)、全日食チェーンスーパーエース23条店(徒歩4分)、北二十三条郵便局・ツルハドラッグ北24条店(徒歩5分)

価格
平米単価
450万円
10.98万円 ※
管理費
修繕積立金
7,780円/月
5,440円/月
間取り  1LDK  専有面積 40.99m2
築年月 1973年10月(築47年) 階/階建て 7階(11階建て)
交通 札幌市営南北線/北24条駅から徒歩5分
住所 北海道札幌市北区北二十四条西6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月09日  次回更新予定日:2019年09月23日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
チサンマンション札幌第3の外観
間取り
チサンマンション札幌第3の間取り

その他の画像

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チサンマンション札幌第3の
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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 11万円 36万円 7,780円 5,440円 築47年
北24条駅 - - - - -
札幌市営南北線 20万円 66万円 7,133円 7,765円 築38年
このエリア 76万円 251万円 12,074円 7,863円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北24条駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/北24条駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/101戸
専有面積/
バルコニー面積
40.99m2
-
築年月 1973年10月(築47年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月23日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン札幌北23条店 約48m
市区町村役所 札幌市北区役所 約204m
スーパーマーケット 全日食チェーンスーパーエース23条店 約261m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/H310409MS02MK
備考 : 学校区:白楊小学校、北辰中学校オーナーチェンジ(年間賃料収入56.4万円・利回り12.53%)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 450万円1LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
北24条駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

北24条駅の1LDKのマンションの家賃相場は54,600円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々7,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(225万円)
70%の価格で売却
(315万円)
80%の価格で売却
(360万円)
90%の価格で売却
(405万円)
購入額で売却
(450万円)
110%の価格で売却
(495万円)
120%の価格で売却
(540万円)
5年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
10年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
15年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
20年後に売却 ▲9,375円/月 ▲5,625円/月 ▲3,750円/月 ▲1,875円/月 0円/月 1,875円/月 3,750円/月
25年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月
30年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
35年後に売却 ▲5,357円/月 ▲3,214円/月 ▲2,142円/月 ▲1,071円/月 0円/月 1,071円/月 2,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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