中古マンション

京成金町線/京成金町 歩9分 [TOP金町]

oucchino

TOP金町の概要

近くにはどらっぐぱぱす 柴又3丁目店(353m)もあり、 いざという時の買い物もスムーズに行えます。

価格
平米単価
550万円
37.83万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
5,000円/月
間取り  1K  専有面積 14.54m2
築年月 1987年10月(築32年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 京成金町線/京成金町駅から徒歩9分
千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩10分
住所 東京都葛飾区金町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月30日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
TOP金町の外観
間取り
TOP金町の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 38万円 125万円 5,000円 5,000円 築32年
京成金町駅 - - - - -
京成金町線 - - - - -
葛飾区 49万円 162万円 8,227円 6,367円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京成金町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
40万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

2沿線・2駅利用可能で通勤・通学に便利です。 オートロック付きでセキュリティー面も良好です。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 宅配ボックス
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成金町線/京成金町駅から徒歩9分    乗り換え案内

千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/114戸
専有面積/
バルコニー面積
14.54m2
-
築年月 1987年10月(築32年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 葛飾区立柴原小学校 約640m
中学校 葛飾区立常盤中学校 約136m
スーパーマーケット まいばすけっと 京成金町店 約533m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/26194
備考 : 190328◇柴原小学校◇常盤中学校※居住中(3月退去予定)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 550万円1K築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京成金町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京成金町駅の1Kのマンションの家賃相場は70,000円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,527円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(275万円)
70%の価格で売却
(385万円)
80%の価格で売却
(440万円)
90%の価格で売却
(495万円)
購入額で売却
(550万円)
110%の価格で売却
(605万円)
120%の価格で売却
(660万円)
5年後に売却 ▲45,833円/月 ▲27,500円/月 ▲18,333円/月 ▲9,166円/月 0円/月 9,166円/月 18,333円/月
10年後に売却 ▲22,916円/月 ▲13,750円/月 ▲9,166円/月 ▲4,583円/月 0円/月 4,583円/月 9,166円/月
15年後に売却 ▲15,277円/月 ▲9,166円/月 ▲6,111円/月 ▲3,055円/月 0円/月 3,055円/月 6,111円/月
20年後に売却 ▲11,458円/月 ▲6,875円/月 ▲4,583円/月 ▲2,291円/月 0円/月 2,291円/月 4,583円/月
25年後に売却 ▲9,166円/月 ▲5,500円/月 ▲3,666円/月 ▲1,833円/月 0円/月 1,833円/月 3,666円/月
30年後に売却 ▲7,638円/月 ▲4,583円/月 ▲3,055円/月 ▲1,527円/月 0円/月 1,527円/月 3,055円/月
35年後に売却 ▲6,547円/月 ▲3,928円/月 ▲2,619円/月 ▲1,309円/月 0円/月 1,309円/月 2,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 TOP金町の間取り -     600万円  
37.27万円
5,000円/月
5,000円/月
16.1m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 興国不動産株式会社 営業部 交通 -
住所 東京都葛飾区金町6丁目 電話 03-3609-2121
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(15)2518号 取引形態 仲介
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