中古マンション リフォーム済

千代田・常磐緩行線/亀有 歩6分 [亀有ローズマンション]

oucchino

亀有ローズマンションの概要

家から約160mの位置にスーパー「まいばすけっと亀有2丁目店」があります。 交通の利便性の高い常磐緩行線亀有周辺はいかがでしょうか。

価格
平米単価
1,150万円
37.78万円 ※
管理費
修繕積立金
12,120円/月
5,400円/月
間取り  1DK  専有面積 30.44m2
築年月 1978年12月(築41年) 階/階建て 9階(9階建て)
交通 千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩6分
住所 東京都葛飾区亀有1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月28日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
亀有ローズマンションの外観
間取り
亀有ローズマンションの間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀有駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 亀有駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 亀有駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 38万円 125万円 12,120円 5,400円 築41年
亀有駅 46万円 152万円 14,168円 6,860円 築39年
千代田・常磐緩行線 44万円 145万円 11,359円 10,364円 築35年
葛飾区 48万円 158万円 8,178円 6,460円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀有駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
46万
1LDK / 2K / 2DK
51万
2LDK / 3K / 3DK
47万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上
49万
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部屋情報

売主コメント

・北東角部屋につき、陽当たり・通風良好です。 ・周辺にはスーパーなどの生活利便施設が徒歩圏内に多数あります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有

物件概要

交通機関

千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/28戸
専有面積/
バルコニー面積
30.44m2
-
築年月 1978年12月(築41年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2015年2月 リフォーム済 (内装リフォーム(全面リフォーム済み))
-

周辺環境

小学校 葛飾区立道上小学校 約322m
中学校 葛飾区立亀有中学校 約306m
スーパーマーケット まいばすけっと 亀有2丁目店 約160m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/26143
備考 : ◇道上小学校◇亀有中学校※2015年2月リフォーム済、2012年10月大規模修繕工事済(他修繕多数あり)※オーナーチェンジ物件
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,150万円1DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
亀有駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

亀有駅の1DKのマンションの家賃相場は63,800円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(575万円)
70%の価格で売却
(805万円)
80%の価格で売却
(920万円)
90%の価格で売却
(1,035万円)
購入額で売却
(1,150万円)
110%の価格で売却
(1,265万円)
120%の価格で売却
(1,380万円)
5年後に売却 ▲95,833円/月 ▲57,500円/月 ▲38,333円/月 ▲19,166円/月 0円/月 19,166円/月 38,333円/月
10年後に売却 ▲47,916円/月 ▲28,750円/月 ▲19,166円/月 ▲9,583円/月 0円/月 9,583円/月 19,166円/月
15年後に売却 ▲31,944円/月 ▲19,166円/月 ▲12,777円/月 ▲6,388円/月 0円/月 6,388円/月 12,777円/月
20年後に売却 ▲23,958円/月 ▲14,375円/月 ▲9,583円/月 ▲4,791円/月 0円/月 4,791円/月 9,583円/月
25年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
30年後に売却 ▲15,972円/月 ▲9,583円/月 ▲6,388円/月 ▲3,194円/月 0円/月 3,194円/月 6,388円/月
35年後に売却 ▲13,690円/月 ▲8,214円/月 ▲5,476円/月 ▲2,738円/月 0円/月 2,738円/月 5,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 亀有ローズマンションの間取り 1DK     1,780万円  
48.75万円
14,530円/月
6,450円/月
36.51m2 / 東
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7階 亀有ローズマンションの間取り 1DK     1,780万円  
48.75万円
14,530円/月
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36.51m2 / 東
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48.75万円
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36.51m2 / 東
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48.75万円
14,530円/月
6,450円/月
36.51m2 / 東
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48.75万円
14,530円/月
6,450円/月
36.51m2 / 東
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7階 亀有ローズマンションの間取り 1DK     1,780万円  
48.75万円
14,530円/月
6,450円/月
36.51m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 興国不動産株式会社 営業部 交通 -
住所 東京都葛飾区金町6丁目 電話 03-3609-2121
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(15)2518号 取引形態 仲介
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