中古マンション

千代田・常磐緩行線/金町 歩15分 [パレドール東金町]

oucchino

パレドール東金町の概要

家からすぐの場所にコンビニ(126m)があります。 駅まで徒歩15分と十分通勤可能な範囲に物件があり静かに暮らしやすい物件です。

価格
平米単価
858万円
43.53万円 ※
管理費
修繕積立金
8,440円/月
6,470円/月
間取り  1K  専有面積 19.71m2
築年月 1988年5月(築32年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩15分
京成金町線/京成金町駅から徒歩16分
つくばエクスプレス/三郷中央駅から徒歩25分
住所 東京都葛飾区東金町5丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年03月22日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パレドール東金町の外観
間取り
パレドール東金町の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 金町駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 金町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 金町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 44万円 145万円 8,440円 6,470円 築32年
金町駅 43万円 142万円 6,818円 18,166円 築29年
千代田・常磐緩行線 46万円 152万円 11,268円 10,008円 築34年
葛飾区 47万円 155万円 8,506円 6,812円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

金町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
43万
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

売主コメント

南西・南東の角部屋につき陽当たり・通風良好です。 生活施設も充実した暮らしやすい街並みです。 大容量の収納スペースございます。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩15分    乗り換え案内

京成金町線/京成金町駅から徒歩16分    乗り換え案内

つくばエクスプレス/三郷中央駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/27戸
専有面積/
バルコニー面積
19.71m2
2.43m2
築年月 1988年5月(築32年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 葛飾区立半田小学校 約380m
中学校 葛飾区立東金町中学校 約616m
スーパーマーケット 業務スーパー 金町店 約266m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/26017
備考 : 190321◇半田小学校◇東金町中学校※オーナーチェンジ可利回り約8%※平成20年11月大規模修繕工事実施済※現況:賃貸中(月額賃料:57,240円)
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 858万円1K築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
金町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

金町駅の1Kのマンションの家賃相場は76,300円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,383円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(429万円)
70%の価格で売却
(601万円)
80%の価格で売却
(686万円)
90%の価格で売却
(772万円)
購入額で売却
(858万円)
110%の価格で売却
(944万円)
120%の価格で売却
(1,030万円)
5年後に売却 ▲71,500円/月 ▲42,900円/月 ▲28,600円/月 ▲14,300円/月 0円/月 14,300円/月 28,600円/月
10年後に売却 ▲35,750円/月 ▲21,450円/月 ▲14,300円/月 ▲7,150円/月 0円/月 7,150円/月 14,300円/月
15年後に売却 ▲23,833円/月 ▲14,300円/月 ▲9,533円/月 ▲4,766円/月 0円/月 4,766円/月 9,533円/月
20年後に売却 ▲17,875円/月 ▲10,725円/月 ▲7,150円/月 ▲3,575円/月 0円/月 3,575円/月 7,150円/月
25年後に売却 ▲14,300円/月 ▲8,580円/月 ▲5,720円/月 ▲2,860円/月 0円/月 2,860円/月 5,720円/月
30年後に売却 ▲11,916円/月 ▲7,150円/月 ▲4,766円/月 ▲2,383円/月 0円/月 2,383円/月 4,766円/月
35年後に売却 ▲10,214円/月 ▲6,128円/月 ▲4,085円/月 ▲2,042円/月 0円/月 2,042円/月 4,085円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 興国不動産株式会社 営業部 交通 -
住所 東京都葛飾区金町6丁目 電話 03-3609-2121
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(15)2518号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の興国不動産株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:3

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 4件 でした