中古マンション

千代田・常磐緩行線/金町 歩9分 [金町コーポB]

oucchino

金町コーポBの概要

「金町コーポB」 JR常磐線「金町」駅徒歩9分、京成金町線「京成金町」駅徒歩8分の好立地。

価格
平米単価
700万円
16.78万円 ※
管理費
修繕積立金
13,630円/月
11,030円/月
間取り  2LDK  専有面積 41.72m2
築年月 1974年2月(築46年) 階/階建て 3階(6階建て)
交通 千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩9分
京成金町線/京成金町駅から徒歩8分
住所 東京都葛飾区金町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月22日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
金町コーポBの外観
間取り
金町コーポBの間取り

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2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 金町駅の相場より、平米単価が25万円低くなっています。
  • 金町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 金町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 17万円 56万円 13,630円 11,030円 築46年
金町駅 42万円 139万円 13,617円 13,730円 築31年
千代田・常磐緩行線 37万円 122万円 12,223円 12,394円 築32年
葛飾区 43万円 142万円 10,929円 10,970円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

金町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
43万
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

葛飾区の投資用・居住用物件です。 是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩9分    乗り換え案内

京成金町線/京成金町駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/21戸
専有面積/
バルコニー面積
41.72m2
4.05m2
築年月 1974年2月(築46年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 葛飾区立柴原小学校 約836m
中学校 葛飾区立新宿中学校 約1136m
スーパーマーケット マルエツ 金町店 約54m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/26012
備考 : 東南向き、2LDKのお部屋です。和室、バルコニーあり。6階建てマンションの3階部分です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 700万円2LDK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
金町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

金町駅の2LDKのマンションの家賃相場は82,300円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,944円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(350万円)
70%の価格で売却
(490万円)
80%の価格で売却
(560万円)
90%の価格で売却
(630万円)
購入額で売却
(700万円)
110%の価格で売却
(770万円)
120%の価格で売却
(840万円)
5年後に売却 ▲58,333円/月 ▲35,000円/月 ▲23,333円/月 ▲11,666円/月 0円/月 11,666円/月 23,333円/月
10年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
15年後に売却 ▲19,444円/月 ▲11,666円/月 ▲7,777円/月 ▲3,888円/月 0円/月 3,888円/月 7,777円/月
20年後に売却 ▲14,583円/月 ▲8,750円/月 ▲5,833円/月 ▲2,916円/月 0円/月 2,916円/月 5,833円/月
25年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月
30年後に売却 ▲9,722円/月 ▲5,833円/月 ▲3,888円/月 ▲1,944円/月 0円/月 1,944円/月 3,888円/月
35年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 興国不動産株式会社 営業部 交通 -
住所 東京都葛飾区金町6丁目 電話 03-3609-2121
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(15)2518号 取引形態 仲介
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