中古マンション リノベーション済

総武・中央緩行線/亀戸 歩4分 [ライオンズマンション亀戸]

oucchino

ライオンズマンション亀戸の概要

近くに江東亀戸郵便局(374m)があるので便利。スーパー「旬鮮食品館カズン 亀戸店」が近い(253m)のもポイント。

価格
平米単価
2,699万円
60.86万円 ※
管理費
修繕積立金
12,600円/月
9,710円/月
間取り  1LDK  専有面積 44.35m2
築年月 1980年10月(築39年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩4分
東武亀戸線/亀戸駅から徒歩4分
住所 東京都江東区亀戸2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月13日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション亀戸の外観
間取り
ライオンズマンション亀戸の間取り

LDKのフローリングを張り替えました。調光式シーリングライトはお部

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション亀戸のLDKのフローリングを張り替えました。調光式シーリングライトはお部
  • ライオンズマンション亀戸のLDKのフローリングを張り替えました。調光式シーリングライトはお部http://www.o-uccino.jp//image/0009750/0013786131/25752_3.jpg
  • ライオンズマンション亀戸の【同仕様写真】人工大理石があしらわれたシステムキッチン。きれいな水http://www.o-uccino.jp//image/0009750/0013786131/25752_4.jpg
  • ライオンズマンション亀戸の【同仕様写真】ウッド調のおしゃれなお風呂は浴室換気乾燥機で湿気が溜http://www.o-uccino.jp//image/0009750/0013786131/25752_5.jpg
  • ライオンズマンション亀戸の縦型ライトの付いた明るい三面鏡付洗面台は、お仕度の際に顔が見やすくhttp://www.o-uccino.jp//image/0009750/0013786131/25752_6.jpg
  • ライオンズマンション亀戸の寝室に収納力あるウォークインクローゼットが付き、お布団類やシーズンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009750/0013786131/25752_7.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が4万円高くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 61万円 201万円 12,600円 9,710円 築39年
亀戸駅 57万円 188万円 10,990円 9,898円 築36年
総武・中央緩行線 71万円 234万円 11,689円 10,225円 築34年
江東区 52万円 172万円 10,148円 9,046円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

フラット35S対応物件。 防犯カメラや人感センサーで安全な生活を守ります。 「亀戸」駅より徒歩4分で、周りにスーパー等があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 浴室換気乾燥機
  • 人感センサーライト
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩4分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/48戸
専有面積/
バルコニー面積
44.35m2
5.04m2
築年月 1980年10月(築39年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
リノベーション済

周辺環境

小学校 江東区立第一亀戸小学校 約408m
中学校 江東区立第三亀戸中学校 約885m
コンビニエンスストア ローソンストア100 LS亀戸二 約9m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/25752
備考 : ◇第一亀戸小学校◇第三亀戸中学校※司法書士は売主指定 ※リノベーション済(キッチン、浴室、トイレ、洗面、玄関、フローリング、建具、フロアタイル、クロス、照明、網戸等)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,699万円1LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,497円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,350万円)
70%の価格で売却
(1,889万円)
80%の価格で売却
(2,159万円)
90%の価格で売却
(2,429万円)
購入額で売却
(2,699万円)
110%の価格で売却
(2,969万円)
120%の価格で売却
(3,239万円)
5年後に売却 ▲224,916円/月 ▲134,950円/月 ▲89,966円/月 ▲44,983円/月 0円/月 44,983円/月 89,966円/月
10年後に売却 ▲112,458円/月 ▲67,475円/月 ▲44,983円/月 ▲22,491円/月 0円/月 22,491円/月 44,983円/月
15年後に売却 ▲74,972円/月 ▲44,983円/月 ▲29,988円/月 ▲14,994円/月 0円/月 14,994円/月 29,988円/月
20年後に売却 ▲56,229円/月 ▲33,737円/月 ▲22,491円/月 ▲11,245円/月 0円/月 11,245円/月 22,491円/月
25年後に売却 ▲44,983円/月 ▲26,990円/月 ▲17,993円/月 ▲8,996円/月 0円/月 8,996円/月 17,993円/月
30年後に売却 ▲37,486円/月 ▲22,491円/月 ▲14,994円/月 ▲7,497円/月 0円/月 7,497円/月 14,994円/月
35年後に売却 ▲32,130円/月 ▲19,278円/月 ▲12,852円/月 ▲6,426円/月 0円/月 6,426円/月 12,852円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 ライオンズマンション亀戸の間取り 1LDK     2,499万円  
56.35万円
12,600円/月
9,710円/月
44.35m2 / 西
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3階 ライオンズマンション亀戸の間取り 1LDK     2,499万円  
56.35万円
12,600円/月
9,710円/月
44.35m2 / 東
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3階 ライオンズマンション亀戸の間取り 1LDK     2,499万円  
56.35万円
12,600円/月
9,710円/月
44.35m2 / 西
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3階 ライオンズマンション亀戸の間取り 1LDK     2,499万円  
56.35万円
12,600円/月
9,710円/月
44.35m2 / 東
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3階 ライオンズマンション亀戸の間取り 1LDK     2,499万円  
56.35万円
12,600円/月
9,710円/月
44.35m2 / 東
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3階 ライオンズマンション亀戸の間取り 1LDK     2,499万円  
56.35万円
12,600円/月
9,710円/月
44.35m2 / 東
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会社名 興国不動産株式会社 営業部 交通 -
住所 東京都葛飾区金町6丁目 電話 03-3609-2121
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(15)2518号 取引形態 仲介
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