中古マンション

京急線/雑色 歩10分 [パルミナード多摩川]

oucchino

パルミナード多摩川の概要

4階部分南西角部屋陽当り・通風良好平成28男5月全部屋クロス張替え

価格
平米単価
1,990万円
35.6万円 ※
管理費
修繕積立金
15,260円/月
13,370円/月
間取り  3DK  専有面積 55.90m2
築年月 1994年8月(築25年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 京急線/雑色駅から徒歩10分
京急線/六郷土手駅から徒歩14分
京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩20分
住所 東京都大田区西六郷2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月09日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パルミナード多摩川の外観
間取り
パルミナード多摩川の間取り

その他の画像

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パルミナード多摩川の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 雑色駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 雑色駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 雑色駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 36万円 119万円 15,260円 13,370円 築25年
雑色駅 46万円 152万円 13,454円 10,349円 築24年
京急線 50万円 165万円 12,139円 11,747円 築33年
大田区 57万円 188万円 13,242円 10,867円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

雑色駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
52万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バイク置場
  • シューズクローク
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京急線/雑色駅から徒歩10分    乗り換え案内

京急線/六郷土手駅から徒歩14分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/27戸
専有面積/
バルコニー面積
55.90m2
10.08m2
築年月 1994年8月(築25年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/028503-18064-a
備考 : 駐輪場は1台目無償
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,990万円3DK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,527円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(995万円)
70%の価格で売却
(1,393万円)
80%の価格で売却
(1,592万円)
90%の価格で売却
(1,791万円)
購入額で売却
(1,990万円)
110%の価格で売却
(2,189万円)
120%の価格で売却
(2,388万円)
5年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
10年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
15年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
20年後に売却 ▲41,458円/月 ▲24,875円/月 ▲16,583円/月 ▲8,291円/月 0円/月 8,291円/月 16,583円/月
25年後に売却 ▲33,166円/月 ▲19,900円/月 ▲13,266円/月 ▲6,633円/月 0円/月 6,633円/月 13,266円/月
30年後に売却 ▲27,638円/月 ▲16,583円/月 ▲11,055円/月 ▲5,527円/月 0円/月 5,527円/月 11,055円/月
35年後に売却 ▲23,690円/月 ▲14,214円/月 ▲9,476円/月 ▲4,738円/月 0円/月 4,738円/月 9,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 パルミナード多摩川の間取り 3DK     1,990万円  
35.6万円
15,260円/月
13,370円/月
55.9m2 / 南
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4階 パルミナード多摩川の間取り 3DK     1,990万円  
35.6万円
15,260円/月
13,370円/月
55.9m2 / 南
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4階 パルミナード多摩川の間取り 3DK     1,990万円  
35.6万円
15,260円/月
13,370円/月
55.9m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21サンキュー産業 交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩3分
住所 東京都大田区山王2丁目 電話 03-5718-6600
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日
免許番号 東京都知事(7)第62040号 取引形態 仲介
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