中古マンション

東京メトロ東西線/門前仲町 歩6分 [中銀門前仲町マンシオン]

oucchino

中銀門前仲町マンシオンの概要

■東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩6分 ■6階部分/南・西角部屋 ■南向き/陽当り良好 ■平成2年9月築 ■空室の為、即入居可

価格
平米単価
1,580万円
54.75万円 ※
管理費
修繕積立金
12,000円/月
9,000円/月
間取り  1DK  専有面積 28.86m2
築年月 1990年9月(築29年) 階/階建て 6階(8階建て)
交通 東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩6分
住所 東京都江東区深川2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月09日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
中銀門前仲町マンシオンの外観
間取り
中銀門前仲町マンシオンの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 19 件)

マンションノート

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総合コメント

kumikuim(60代以上/女性/元住人)
良い

表通りに直面していない向きの部屋は、前の建物に遮断されているため騒音はOKなのだけれど、前のビルとの間が開いているので陽射しはしっかり入り、快適でした。最近、個別の部屋中でも、外来者の確認できるカメラ設備がついたと聞きました。

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子育て・病院

kumikuim(60代以上/女性/元住人)
良い

近くに江東区指定の婦人科の医院があります。また学校も隣接していて、下町の相互監視の効いた治安があると思います。マンションは1LDKが多いので、家族には狭いカモですが、女性にとってはいいと思います。

治安・安全

デユエル(30代/男性/周辺住人)
気になる

大通り沿いなのでそんなに自然はありません。周りは夜しーんとしていて、静かな反面、女性には少し暗くて怖い道になるかも。

〓〓〓 追記 〓〓〓

治安が良いとは言えない。夜は酔っ払いが植木に突っ伏して寝てたりする。やはり飲み屋街なのでお子さんは注意が必要。

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その他の画像

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中銀門前仲町マンシオンのその他画像
  • 中銀門前仲町マンシオンのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013820742/08201902013_3.jpg
  • 中銀門前仲町マンシオンのエンブレムhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013820742/08201902013_4.jpg
  • 中銀門前仲町マンシオンの眺望(南側)http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013820742/08201902013_5.jpg
  • 中銀門前仲町マンシオンの眺望(西側)http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013820742/08201902013_6.jpg
  • 中銀門前仲町マンシオンのDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013820742/08201902013_7.jpg
  • 中銀門前仲町マンシオンの洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013820742/08201902013_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 55万円 182万円 12,000円 9,000円 築29年
門前仲町駅 - - - - -
東京メトロ東西線 76万円 251万円 9,134円 6,954円 築27年
江東区 63万円 208万円 7,690円 4,104円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

門前仲町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
72万
2LDK / 3K / 3DK
66万
3LDK / 4K / 4DK
70万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

○土地権利 借地期間2023年12月9日まで 借地料24,927円/年額

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
28.86m2
3.10m2
築年月 1990年9月(築29年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 明治小学校 約110m
中学校 深川第二中学校 約90m
スーパーマーケット まいばすけっと 深川2丁目店 約100m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/08201902013
備考 : ~ライフインフォメーション~ ・まいばすけっと深川2丁目店まで約100m ・深川公園まで約370m ・赤札堂深川店まで約500m ・明治小学校まで約110m
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円1DK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
門前仲町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

門前仲町駅の1DKのマンションの家賃相場は119,600円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所 交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩2分
住所 東京都江東区東陽2丁目 電話 0120-098-215
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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