中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩17分 [Dクラディア亀戸ブリエア]

oucchino

Dクラディア亀戸ブリエアの概要

価格
平米単価
2,780万円
52.24万円 ※
管理費
修繕積立金
12,840円/月
10,630円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.22m2
築年月 2007年9月(築12年) 階/階建て 7階(13階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩17分
都営新宿線/東大島駅から徒歩12分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩12分
住所 東京都江東区亀戸9丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月09日  次回更新予定日:2019年07月11日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
Dクラディア亀戸ブリエアの外観
間取り
Dクラディア亀戸ブリエアの間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

Dクラディア亀戸ブリエアのその他画像
  • Dクラディア亀戸ブリエアのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008587/0013820352/1998008R_3.jpg
  • Dクラディア亀戸ブリエアのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008587/0013820352/1998008R_4.jpg
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 52万円 172万円 12,840円 10,630円 築12年
亀戸駅 56万円 185万円 12,897円 10,084円 築25年
総武・中央緩行線 66万円 218万円 15,575円 12,394円 築32年
江東区 50万円 165万円 11,536円 11,589円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 給湯
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • バイク置場
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩17分    乗り換え案内

都営新宿線/東大島駅から徒歩12分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
53.22m2
14.18m2
築年月 2007年9月(築12年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 30000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月11日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/1998008R
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円2LDK築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
亀戸駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

亀戸駅の2LDKのマンションの家賃相場は117,200円で、平均築年数は35年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 D’クラディア亀戸ブリエアの間取り 2LDK     2,780万円  
52.24万円
12,840円/月
10,630円/月
53.22m2 / 東
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7階 D'クラディア亀戸ブリエアの間取り 2LDK     2,780万円  
52.24万円
12,840円/月
10,630円/月
53.22m2 / 東
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7階 D’クラディア亀戸ブリエアの間取り 2LDK     2,780万円  
52.24万円
12,840円/月
10,630円/月
53.22m2 / 東
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7階 Dクラディア亀戸ブリエアの間取り 2LDK     2,780万円  
52.24万円
12,840円/月
10,630円/月
53.22m2 / 東
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7階 D’クラディア亀戸ブリエアの間取り 2LDK     2,780万円  
52.24万円
12,840円/月
10,630円/月
53.22m2 / 東
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営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(1)第99107号 取引形態 仲介
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