中古一戸建て

筑肥線/波多江 歩14分 [糸島市高田一丁目]

oucchino

糸島市高田一丁目の概要

波多江小学校エリアの閑静な住宅地です。敷地面積171.60㎡(51.90坪)4LSK+2S建物面積132.00㎡(39.93坪)

価格
平米単価
1,800万円
13.64万円 ※
土地面積
建物面積
171.60m2
132.00m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1988年11月(築31年) 現況 居住中
交通 筑肥線/波多江駅から徒歩14分
住所 福岡県糸島市高田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月09日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
糸島市高田一丁目の外観
間取り
糸島市高田一丁目の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

糸島市高田一丁目のその他画像
  • 糸島市高田一丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013820302/03105325_3.jpg
  • 糸島市高田一丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013820302/03105325_4.jpg
  • 糸島市高田一丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013820302/03105325_5.jpg
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  • 糸島市高田一丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013820302/03105325_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 糸島市の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 糸島市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 14万円 46万円 築31年
波多江駅 - - -
筑肥線 23万円 76万円 築36年
糸島市 19万円 63万円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

糸島市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
15万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
19万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営

物件概要

交通機関

筑肥線/波多江駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
80%
築年月 1988年11月(築31年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年10月05日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/03105325
備考 : 家事をしながら家族との会話も楽しめるLDKです。6帖大の納戸が1階と2階にあります。普段使わない家電や思い出の品などを収納するには最適!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,800万円4LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々30,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,000円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(900万円)
70%の価格で売却
(1,260万円)
80%の価格で売却
(1,440万円)
90%の価格で売却
(1,620万円)
購入額で売却
(1,800万円)
110%の価格で売却
(1,980万円)
120%の価格で売却
(2,160万円)
5年後に売却 ▲150,000円/月 ▲90,000円/月 ▲60,000円/月 ▲30,000円/月 0円/月 30,000円/月 60,000円/月
10年後に売却 ▲75,000円/月 ▲45,000円/月 ▲30,000円/月 ▲15,000円/月 0円/月 15,000円/月 30,000円/月
15年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月
20年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
25年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
30年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
35年後に売却 ▲21,428円/月 ▲12,857円/月 ▲8,571円/月 ▲4,285円/月 0円/月 4,285円/月 8,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 イエステーション糸島店 中嶋商事株式会社 糸島店 交通 筑肥線/筑前前原駅から徒歩1分
住所 福岡県糸島市前原 電話 0120-048-777
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日
免許番号 福岡県知事(13)第4301号 取引形態 代理
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