中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/香椎 歩26分 [福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建て]

oucchino

福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建ての概要

30th Anniversary  みなさまのおかげです。只今、ご成約のお客様、先着300名様へCoCo壱番屋レトルトカレーをプレゼント中.(残り30セット) キャンペーン第25弾スタート 毎月1名様に液晶テレビ・パソコン・博多湾クルーズペアチケットなど豪華景品が当たります.さらにもれなくHIGASHIKU花火大会オリジナルマフラータオルをプレゼント.(残り36枚)

価格
平米単価
3,680万円
35.56万円 ※
土地面積
建物面積
251.02m2
103.50m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2001年1月(築19年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/香椎駅から徒歩26分
住所 福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月08日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建ての外観
間取り
福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建ての間取り

吹き抜けの高窓からの日差しが差し込む明るい玄関です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建ての吹き抜けの高窓からの日差しが差し込む明るい玄関です。
  • 福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建ての吹き抜けの高窓からの日差しが差し込む明るい玄関です。http://www.o-uccino.jp//image/0009780/0013819852/0009780_2497565.jpg
  • 福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建てのリビングルーム照明はLED付きのおしゃれなシーリングファンタイプです。http://www.o-uccino.jp//image/0009780/0013819852/0009780_2497567.jpg
  • 福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建てのダイニングルームには造付サイドボードがあり、ウッドデッキに繋がります。http://www.o-uccino.jp//image/0009780/0013819852/0009780_2497568.jpg
  • 福岡市東区香椎駅東四丁目中古一戸建ての3口IHクッキングヒーター&食器洗浄機付きの対面式カウンター式システムキッチンです。http://www.o-uccino.jp//image/0009780/0013819852/0009780_2497569.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 36万円 119万円 築19年
香椎駅 - - -
鹿児島本線 26万円 86万円 築23年
このエリア 33万円 109万円 築8年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床下収納
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 電気:九州電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗面室収納
  • オール電化
  • 吹き抜け
  • バルコニー
  • ウッドデッキ
  • 専用庭
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

鹿児島本線/香椎駅から徒歩26分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 2001年1月(築19年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 4台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.80m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:4.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (■内装:2019年04月 壁・天井(クロス・塗装等)  設備工事(照明器具、流し台天板、3口IHクッキングヒーター、浄水器付水栓金具、メタルシャワーホース、洗面化粧台、鏡・・・etc ))
-

周辺環境

小学校 香椎下原小学校 約500m
中学校 香椎第三中学校 約720m
スーパーマーケット サニー 約660m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/ひな段 お問い合わせID/H190408-01
備考 : 専用庭付き・バーベキューや植栽出来ます。
特記 : エムコーポレーションは創業31年、住宅の売却・購入・建築・リフォーム等及びローンのご相談はお任せください.ご購入の際のお支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、ご提案させて頂いております。金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。・頭金なしでも買えますか?・適切な借入額は?ローンはいくらまで組めるの?・住宅購入時の諸費用は?・短い勤続年数/転職有りでもローンは組めるの?・住宅購入に関する税金はどんなものがある?担当がお客様の視点から最善のご提案をさせていただきます。ご見学希望をはじめ何でもお気軽にお問合わせ下さい。理想のお住まいに出会い、喜んで頂けるようしっかりサポートいたします。事前予約制のため必ずご連絡ください。担当が最寄り駅や購入希望物件でのお待ち合わせ、またはご自宅へお迎えに上がりご案内させて頂きます。ご来店して頂きご案内も可能です。又、お客様のご条件をお聞かせいただければこちらの物件と一緒に他の物件もご紹介・ご案内致します。ポータルサイトの気になる物件や他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談下さい。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,680万円3LDK築19年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々61,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々10,222円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,840万円)
70%の価格で売却
(2,576万円)
80%の価格で売却
(2,944万円)
90%の価格で売却
(3,312万円)
購入額で売却
(3,680万円)
110%の価格で売却
(4,048万円)
120%の価格で売却
(4,416万円)
5年後に売却 ▲306,666円/月 ▲184,000円/月 ▲122,666円/月 ▲61,333円/月 0円/月 61,333円/月 122,666円/月
10年後に売却 ▲153,333円/月 ▲92,000円/月 ▲61,333円/月 ▲30,666円/月 0円/月 30,666円/月 61,333円/月
15年後に売却 ▲102,222円/月 ▲61,333円/月 ▲40,888円/月 ▲20,444円/月 0円/月 20,444円/月 40,888円/月
20年後に売却 ▲76,666円/月 ▲46,000円/月 ▲30,666円/月 ▲15,333円/月 0円/月 15,333円/月 30,666円/月
25年後に売却 ▲61,333円/月 ▲36,800円/月 ▲24,533円/月 ▲12,266円/月 0円/月 12,266円/月 24,533円/月
30年後に売却 ▲51,111円/月 ▲30,666円/月 ▲20,444円/月 ▲10,222円/月 0円/月 10,222円/月 20,444円/月
35年後に売却 ▲43,809円/月 ▲26,285円/月 ▲17,523円/月 ▲8,761円/月 0円/月 8,761円/月 17,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 有限会社エムコーポレーション 千早駅前店 交通 鹿児島本線/千早駅から徒歩1分
住所 福岡県福岡市東区千早4丁目 電話 092-682-3364
営業時間 - 定休日 毎週 土曜日
免許番号 福岡県知事(8)第10538号 取引形態 売主
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