中古マンション

都営浅草線/本所吾妻橋 歩4分 [恵進マンションI]

oucchino

恵進マンションIの概要

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価格
平米単価
2,000万円
59.36万円 ※
管理費
修繕積立金
9,500円/月
10,000円/月
間取り  2DK  専有面積 33.69m2
築年月 1972年10月(築47年) 階/階建て 2階(10階建て)
交通 都営浅草線/本所吾妻橋駅から徒歩4分
東武伊勢崎・大師線/東京スカイツリー駅から徒歩6分
東京メトロ半蔵門線/押上駅から徒歩9分
住所 東京都墨田区吾妻橋3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月08日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
恵進マンションIの間取り

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 59万円 195万円 9,500円 10,000円 築47年
本所吾妻橋駅 - - - - -
都営浅草線 67万円 221万円 12,862円 11,122円 築34年
墨田区 56万円 185万円 9,758円 8,863円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

本所吾妻橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
76万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • キッチンレイアウト:Ⅱ型
  • コンロ3口以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

都営浅草線/本所吾妻橋駅から徒歩4分    乗り換え案内

東武伊勢崎・大師線/東京スカイツリー駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/押上駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/33戸
専有面積/
バルコニー面積
33.69m2
-
築年月 1972年10月(築47年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 約86m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006134
備考 : -
特記 : 2F以上,2面採光,畳コーナー,眺望良好,通風良好,南面2室,南面バルコニー,南面リビング,陽当たり良好,瑕疵保証付(不動産会社独自),修繕・点検の記録,リバーサイド,駅まで平坦,平坦地,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい,人通りが多い,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街,近隣商店街,近隣繁華街,駅至近

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,000万円2DK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
本所吾妻橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

本所吾妻橋駅の2DKのマンションの家賃相場は87,900円で、平均築年数は34年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,000万円)
70%の価格で売却
(1,400万円)
80%の価格で売却
(1,600万円)
90%の価格で売却
(1,800万円)
購入額で売却
(2,000万円)
110%の価格で売却
(2,200万円)
120%の価格で売却
(2,400万円)
5年後に売却 ▲166,666円/月 ▲100,000円/月 ▲66,666円/月 ▲33,333円/月 0円/月 33,333円/月 66,666円/月
10年後に売却 ▲83,333円/月 ▲50,000円/月 ▲33,333円/月 ▲16,666円/月 0円/月 16,666円/月 33,333円/月
15年後に売却 ▲55,555円/月 ▲33,333円/月 ▲22,222円/月 ▲11,111円/月 0円/月 11,111円/月 22,222円/月
20年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
25年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
30年後に売却 ▲27,777円/月 ▲16,666円/月 ▲11,111円/月 ▲5,555円/月 0円/月 5,555円/月 11,111円/月
35年後に売却 ▲23,809円/月 ▲14,285円/月 ▲9,523円/月 ▲4,761円/月 0円/月 4,761円/月 9,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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