中古マンション

大阪市谷町線/守口 歩8分 [メロディーハイム守口プログレージュ 中古マンション]

oucchino

メロディーハイム守口プログレージュ 中古マンションの概要

■大阪メトロ谷町線「守口駅」まで徒歩約8分 ■女性やお子様も安心のオートロックマンション ■小学校や公園が徒歩10分圏内

価格
平米単価
2,180万円
36.63万円 ※
管理費
修繕積立金
5,650円/月
10,460円/月
間取り  3LDK  専有面積 59.52m2
築年月 2009年3月(築10年) 階/階建て 4階(7階建て)
交通 大阪市谷町線/守口駅から徒歩8分
京阪本線/守口市駅から徒歩13分
京阪本線/西三荘駅から徒歩17分
住所 大阪府守口市八雲中町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月08日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メロディーハイム守口プログレージュ 中古マンションの外観
間取り
メロディーハイム守口プログレージュ 中古マンションの間取り

使い勝手の良いシステムキッチンでお料理も捗りますね

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メロディーハイム守口プログレージュ 中古マンションの使い勝手の良いシステムキッチンでお料理も捗りますね
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 守口駅の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 守口駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 守口駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 37万円 122万円 5,650円 10,460円 築10年
守口駅 32万円 106万円 7,094円 7,459円 築24年
大阪市谷町線 41万円 135万円 9,946円 9,671円 築25年
守口市 35万円 116万円 10,483円 10,969円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

守口駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
30万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • トランクルーム
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 洗面室収納
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/守口駅から徒歩8分    乗り換え案内

京阪本線/守口市駅から徒歩13分    乗り換え案内

京阪本線/西三荘駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/44戸
専有面積/
バルコニー面積
59.52m2
10.80m2
築年月 2009年3月(築10年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 守口小学校 約550m
中学校 第一中学校 約950m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/10456044
備考 : ■おすすめポイント■ ○ワイドバルコニー ○スーパー・総合病院近く ■充実設備■ ○宅配ボックス ○モニター付インターホン ○全居室収納付き ○トランクルーム
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,180万円3LDK築10年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
守口駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

守口駅の3LDKのマンションの家賃相場は88,300円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,055円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,090万円)
70%の価格で売却
(1,526万円)
80%の価格で売却
(1,744万円)
90%の価格で売却
(1,962万円)
購入額で売却
(2,180万円)
110%の価格で売却
(2,398万円)
120%の価格で売却
(2,616万円)
5年後に売却 ▲181,666円/月 ▲109,000円/月 ▲72,666円/月 ▲36,333円/月 0円/月 36,333円/月 72,666円/月
10年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
15年後に売却 ▲60,555円/月 ▲36,333円/月 ▲24,222円/月 ▲12,111円/月 0円/月 12,111円/月 24,222円/月
20年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
25年後に売却 ▲36,333円/月 ▲21,800円/月 ▲14,533円/月 ▲7,266円/月 0円/月 7,266円/月 14,533円/月
30年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
35年後に売却 ▲25,952円/月 ▲15,571円/月 ▲10,380円/月 ▲5,190円/月 0円/月 5,190円/月 10,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 メロディーハイム守口プログレージュ・中古マンションの間取り 3LDK     2,180万円  
36.63万円
5,650円/月
10,460円/月
59.52m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 交通 大阪市今里筋線/清水駅から徒歩14分
住所 大阪府守口市南寺方東通2丁目 電話 0120-428-777
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第57161号 取引形態 仲介
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