中古マンション

東京メトロ有楽町線/東池袋 歩1分 [池袋セントラル]

oucchino

池袋セントラルの概要

価格
平米単価
1,550万円
61.7万円 ※
管理費
修繕積立金
8,800円/月
3,600円/月
間取り  1R  専有面積 25.12m2
築年月 1975年1月(築45年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩1分
都電荒川線/東池袋四丁目駅から徒歩2分
住所 東京都豊島区南池袋2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月08日  次回更新予定日:2019年06月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
池袋セントラルの外観
間取り
池袋セントラルの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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お部屋

cosmicsurfin(40代/男性/元住人)
良い

となりの部屋と干渉しずらい段々になっているレイアウト。高速道路の横だが、騒音はひどくなかった。(5階)

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 東池袋駅の相場より、平米単価が23万円低くなっています。
  • 東池袋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 東池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 62万円 205万円 8,800円 3,600円 築45年
東池袋駅 85万円 281万円 10,301円 6,035円 築34年
東京メトロ有楽町線 78万円 257万円 9,680円 7,497円 築28年
豊島区 76万円 251万円 8,794円 5,985円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
85万
1LDK / 2K / 2DK
83万
2LDK / 3K / 3DK
105万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩1分    乗り換え案内

都電荒川線/東池袋四丁目駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 1R 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/45戸
専有面積/
バルコニー面積
25.12m2
3.78m2
築年月 1975年1月(築45年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年06月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/60115501001
備考 : 事務所利用可(但し管理規約による制限有)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,550万円1R築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,305円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(775万円)
70%の価格で売却
(1,085万円)
80%の価格で売却
(1,240万円)
90%の価格で売却
(1,395万円)
購入額で売却
(1,550万円)
110%の価格で売却
(1,705万円)
120%の価格で売却
(1,860万円)
5年後に売却 ▲129,166円/月 ▲77,500円/月 ▲51,666円/月 ▲25,833円/月 0円/月 25,833円/月 51,666円/月
10年後に売却 ▲64,583円/月 ▲38,750円/月 ▲25,833円/月 ▲12,916円/月 0円/月 12,916円/月 25,833円/月
15年後に売却 ▲43,055円/月 ▲25,833円/月 ▲17,222円/月 ▲8,611円/月 0円/月 8,611円/月 17,222円/月
20年後に売却 ▲32,291円/月 ▲19,375円/月 ▲12,916円/月 ▲6,458円/月 0円/月 6,458円/月 12,916円/月
25年後に売却 ▲25,833円/月 ▲15,500円/月 ▲10,333円/月 ▲5,166円/月 0円/月 5,166円/月 10,333円/月
30年後に売却 ▲21,527円/月 ▲12,916円/月 ▲8,611円/月 ▲4,305円/月 0円/月 4,305円/月 8,611円/月
35年後に売却 ▲18,452円/月 ▲11,071円/月 ▲7,380円/月 ▲3,690円/月 0円/月 3,690円/月 7,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 池袋セントラルの間取り 1LDK     1,550万円  
61.7万円
8,800円/月
3,600円/月
25.12m2 / 南東
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3階 池袋セントラルマンションの間取り 1Studio     1,550万円  
61.7万円
8,800円/月
3,600円/月
25.12m2 / 南東
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3階 池袋セントラルの間取り 1R     1,550万円  
61.7万円
8,800円/月
3,600円/月
25.12m2 / 北東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 石神井公園店 交通 西武池袋線/石神井公園駅から徒歩3分
住所 東京都練馬区石神井町2丁目 電話 03-5923-0298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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