中古マンション

京成本線/青砥 歩10分 [ライオンズマンション青戸第2]

oucchino

ライオンズマンション青戸第2の概要

価格
平米単価
2,380万円
42.04万円 ※
管理費
修繕積立金
17,300円/月
15,910円/月
間取り  3LDK  専有面積 56.61m2
築年月 1987年6月(築33年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 京成本線/青砥駅から徒歩10分
京成本線/京成高砂駅から徒歩24分
京成本線/お花茶屋駅から徒歩22分
住所 東京都葛飾区青戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月07日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション青戸第2の外観
間取り
ライオンズマンション青戸第2の間取り

その他の画像

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ライオンズマンション青戸第2のその他画像
  • ライオンズマンション青戸第2のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008720/0013817368/4-21424285_3.jpg
  • ライオンズマンション青戸第2のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008720/0013817368/4-21424285_4.jpg
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 42万円 139万円 17,300円 15,910円 築33年
青砥駅 44万円 145万円 14,482円 14,342円 築22年
京成本線 35万円 116万円 12,054円 12,344円 築25年
葛飾区 47万円 155万円 13,118円 12,819円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
48万
1LDK / 2K / 2DK
35万
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:L型

物件概要

交通機関

京成本線/青砥駅から徒歩10分    乗り換え案内

京成本線/京成高砂駅から徒歩24分    乗り換え案内

京成本線/お花茶屋駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/34戸
専有面積/
バルコニー面積
56.61m2
7.01m2
築年月 1987年6月(築33年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/4-21424285
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,380万円3LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,190万円)
70%の価格で売却
(1,666万円)
80%の価格で売却
(1,904万円)
90%の価格で売却
(2,142万円)
購入額で売却
(2,380万円)
110%の価格で売却
(2,618万円)
120%の価格で売却
(2,856万円)
5年後に売却 ▲198,333円/月 ▲119,000円/月 ▲79,333円/月 ▲39,666円/月 0円/月 39,666円/月 79,333円/月
10年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
15年後に売却 ▲66,111円/月 ▲39,666円/月 ▲26,444円/月 ▲13,222円/月 0円/月 13,222円/月 26,444円/月
20年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
25年後に売却 ▲39,666円/月 ▲23,800円/月 ▲15,866円/月 ▲7,933円/月 0円/月 7,933円/月 15,866円/月
30年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
35年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 ライオンズマンション青戸第2の間取り 3LDK     2,380万円  
42.04万円
17,300円/月
15,910円/月
56.61m2 / 南西
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4階 ライオンズマンション青戸第2の間取り 3LDK     2,280万円  
40.28万円
17,300円/月
15,910円/月
56.61m2 / 南西
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