中古マンション リフォーム済

札幌市営東西線/西28丁目 歩9分 [メゾンドルチェ円山]

oucchino

メゾンドルチェ円山の概要

◆平成31年1月内装リフォーム、デザイナーズフルリノベーション済!◆主採光西向きの角部屋、窓が広く日当たりの良いリビングになっております。◆洋室に大容量のウォークインクローゼットあり、収納良好です!◆経済的な都市ガスの利用が可能。◆地下鉄東西線とJRに徒歩アクセス可能です、「西28丁目」駅まで徒歩9分!◆学校区:日新小学校(徒歩3分)、陵北中学校(徒歩13分)◆周辺施設:セイコーマート北円山店(徒歩1分)、北七条西郵便局(徒歩3分)、C&Cキャロット本店・JAさっぽろ本店(徒歩6分)、まいばすけっと北5条西22丁目店(徒歩7分)、ツルハドラッグ円山店(徒歩11分)

価格
平米単価
850万円
15.89万円 ※
管理費
修繕積立金
4,500円/月
7,061円/月
間取り  1LDK  専有面積 53.48m2
築年月 1984年7月(築35年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 札幌市営東西線/西28丁目駅から徒歩9分
札幌市営東西線/二十四軒駅から徒歩10分
函館本線/桑園駅から徒歩18分
住所 北海道札幌市中央区北七条西24丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月06日  次回更新予定日:2019年06月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾンドルチェ円山の外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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メゾンドルチェ円山の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 西28丁目駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 西28丁目駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 西28丁目駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 4,500円 7,061円 築35年
西28丁目駅 21万円 69万円 10,770円 12,895円 築35年
札幌市営東西線 24万円 79万円 8,858円 9,606円 築36年
このエリア 61万円 201万円 12,273円 9,376円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西28丁目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
21万
2LDK / 3K / 3DK
21万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/西28丁目駅から徒歩9分    乗り換え案内

札幌市営東西線/二十四軒駅から徒歩10分    乗り換え案内

函館本線/桑園駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/52戸
専有面積/
バルコニー面積
53.48m2
-
築年月 1984年7月(築35年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年06月20日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年1月 リフォーム済 (内装全面(床・壁・天井・建具)サッシ、キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セイコーマート北円山店 約63m
スーパーマーケット C&Cキャロット本店 約419m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/H310406MS01MK
備考 : 学校区:日新小学校、陵北中学校駐輪場使用料無料デザイナーズ
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 850万円1LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,361円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(425万円)
70%の価格で売却
(595万円)
80%の価格で売却
(680万円)
90%の価格で売却
(765万円)
購入額で売却
(850万円)
110%の価格で売却
(935万円)
120%の価格で売却
(1,020万円)
5年後に売却 ▲70,833円/月 ▲42,500円/月 ▲28,333円/月 ▲14,166円/月 0円/月 14,166円/月 28,333円/月
10年後に売却 ▲35,416円/月 ▲21,250円/月 ▲14,166円/月 ▲7,083円/月 0円/月 7,083円/月 14,166円/月
15年後に売却 ▲23,611円/月 ▲14,166円/月 ▲9,444円/月 ▲4,722円/月 0円/月 4,722円/月 9,444円/月
20年後に売却 ▲17,708円/月 ▲10,625円/月 ▲7,083円/月 ▲3,541円/月 0円/月 3,541円/月 7,083円/月
25年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
30年後に売却 ▲11,805円/月 ▲7,083円/月 ▲4,722円/月 ▲2,361円/月 0円/月 2,361円/月 4,722円/月
35年後に売却 ▲10,119円/月 ▲6,071円/月 ▲4,047円/月 ▲2,023円/月 0円/月 2,023円/月 4,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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