中古マンション

西武池袋線/椎名町 歩3分 [ハイシティ目白]

oucchino

ハイシティ目白の概要

室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください。室内内覧を希望される方は、当社までお気軽に直接お電話下さい。

価格
平米単価
1,090万円
71.99万円 ※
管理費
修繕積立金
6,000円/月
5,000円/月
間取り  1Studio  専有面積 15.14m2
築年月 1983年6月(築37年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 西武池袋線/椎名町駅から徒歩3分
住所 東京都豊島区西池袋4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月06日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ハイシティ目白の外観
間取り
ハイシティ目白の間取り

その他の画像

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ハイシティ目白の
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 椎名町駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 椎名町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 椎名町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 72万円 238万円 6,000円 5,000円 築37年
椎名町駅 82万円 271万円 7,794円 3,288円 築22年
西武池袋線 56万円 185万円 9,113円 5,579円 築34年
豊島区 75万円 248万円 8,895円 5,942円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

椎名町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK
58万
2LDK / 3K / 3DK
87万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • キッチン:ミニキッチン
  • フローリング
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • インターネット光対応
  • 照明
  • ルーフバルコニー

物件概要

交通機関

西武池袋線/椎名町駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/43戸
専有面積/
バルコニー面積
15.14m2
-
築年月 1983年6月(築37年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/KEC003809
備考 : 安心して投資をおこなえるエリアは、やはり安心エリア周辺のマンションです(#^^#)ご質問・ご要望等は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい\(^o^)/
特記 : 豊島区中古マンション:ハイシティ目白のご紹介です。オーナーチェンジマンション、現在賃貸中、月額57,500円・共益費込、年額690,000円の賃料が得られます(^O^)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,090万円1Studio築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,027円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(545万円)
70%の価格で売却
(763万円)
80%の価格で売却
(872万円)
90%の価格で売却
(981万円)
購入額で売却
(1,090万円)
110%の価格で売却
(1,199万円)
120%の価格で売却
(1,308万円)
5年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
10年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
15年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
20年後に売却 ▲22,708円/月 ▲13,625円/月 ▲9,083円/月 ▲4,541円/月 0円/月 4,541円/月 9,083円/月
25年後に売却 ▲18,166円/月 ▲10,900円/月 ▲7,266円/月 ▲3,633円/月 0円/月 3,633円/月 7,266円/月
30年後に売却 ▲15,138円/月 ▲9,083円/月 ▲6,055円/月 ▲3,027円/月 0円/月 3,027円/月 6,055円/月
35年後に売却 ▲12,976円/月 ▲7,785円/月 ▲5,190円/月 ▲2,595円/月 0円/月 2,595円/月 5,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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