中古マンション

山手線/駒込 歩3分 [ライオンズマンション駒込六義園]

oucchino

ライオンズマンション駒込六義園の概要

室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください。室内内覧を希望される方は、当社までお気軽に直接お電話下さい。

価格
平米単価
1,180万円
50.82万円 ※
管理費
修繕積立金
8,708円/月
4,280円/月
間取り  1K  専有面積 23.22m2
築年月 1982年7月(築38年) 階/階建て 7階(8階建て)
交通 山手線/駒込駅から徒歩3分
東京メトロ南北線/駒込駅から徒歩1分
住所 東京都豊島区駒込1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月06日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション駒込六義園の外観
間取り
ライオンズマンション駒込六義園の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション駒込六義園の
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 駒込駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 駒込駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 駒込駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 51万円 168万円 8,708円 4,280円 築38年
駒込駅 59万円 195万円 9,526円 6,479円 築37年
山手線 91万円 300万円 10,308円 6,057円 築29年
豊島区 76万円 251万円 8,922円 6,002円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

駒込駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
76万
2LDK / 3K / 3DK
73万
3LDK / 4K / 4DK
95万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:ミニキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • インターネット光対応
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/駒込駅から徒歩3分    乗り換え案内

東京メトロ南北線/駒込駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/65戸
専有面積/
バルコニー面積
23.22m2
2.70m2
築年月 1982年7月(築38年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/KEC003848
備考 : 安心して投資をおこなえるエリアは、やはり安心エリア周辺のマンションです(#^^#)ご質問・ご要望等は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい\(^o^)/
特記 : 豊島区中古マンション・お気軽にお問い合わせ下さい⇒⇒⇒ライオンズマンション駒込六義園のご紹介です。オーナーチェンジマンション、現在賃貸中、月額63,000円・共益費込、年額756,000円の賃料が得られます(^O^)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円1K築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
駒込駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

駒込駅の1Kのマンションの家賃相場は86,400円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ライオンズマンション駒込六義園の間取り 1K     1,800万円  
77.52万円
8,708円/月
4,280円/月
23.22m2 / 南東
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会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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