中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩7分 [亀戸サニーフラット]

oucchino

亀戸サニーフラットの概要

江東区亀戸に佇む亀戸サニーフラット。ペットと一緒に暮せます。総武線「亀戸」駅徒歩5分、都営新宿線「大島」駅徒歩12分。昭和57年築、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付11階建て総戸数5

価格
平米単価
1,500万円
46.88万円 ※
管理費
修繕積立金
7,100円/月
9,380円/月
間取り  1K  専有面積 32.00m2
築年月 1982年7月(築38年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩7分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩6分
都営新宿線/大島駅から徒歩12分
住所 東京都江東区亀戸6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月06日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
亀戸サニーフラットの外観
間取り
亀戸サニーフラットの間取り

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  • 亀戸サニーフラットのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013815618/139156_7.jpg
  • 亀戸サニーフラットの館名板http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013815618/139156_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が35万円低くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 47万円 155万円 7,100円 9,380円 築38年
亀戸駅 82万円 271万円 7,132円 4,235円 築17年
総武・中央緩行線 80万円 264万円 8,320円 5,135円 築26年
江東区 68万円 224万円 7,548円 3,491円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK
58万
2LDK / 3K / 3DK
54万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
76万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • バイク置場

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩7分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩6分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/53戸
専有面積/
バルコニー面積
32.00m2
-
築年月 1982年7月(築38年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット まいばすけっと 亀戸駅東口店 約187m
コンビニエンスストア セブンイレブン 江東亀戸7丁目 約198m
スーパーマーケット miniピアゴ 亀戸7丁目店 約487m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/139156
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額 3万8937円】頭金0円 ボーナス返済額0円 借入額1500万円 金利0.5%(変動金利) 35年返済の場合 ●住宅ローン、諸費用ローンご相談下さい
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,500万円1K築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
亀戸駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

亀戸駅の1Kのマンションの家賃相場は93,600円で、平均築年数は14年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,166円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(750万円)
70%の価格で売却
(1,050万円)
80%の価格で売却
(1,200万円)
90%の価格で売却
(1,350万円)
購入額で売却
(1,500万円)
110%の価格で売却
(1,650万円)
120%の価格で売却
(1,800万円)
5年後に売却 ▲125,000円/月 ▲75,000円/月 ▲50,000円/月 ▲25,000円/月 0円/月 25,000円/月 50,000円/月
10年後に売却 ▲62,500円/月 ▲37,500円/月 ▲25,000円/月 ▲12,500円/月 0円/月 12,500円/月 25,000円/月
15年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
20年後に売却 ▲31,250円/月 ▲18,750円/月 ▲12,500円/月 ▲6,250円/月 0円/月 6,250円/月 12,500円/月
25年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
30年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
35年後に売却 ▲17,857円/月 ▲10,714円/月 ▲7,142円/月 ▲3,571円/月 0円/月 3,571円/月 7,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 亀戸サニーフラット5Fの間取り 1K     1,580万円  
49.38万円
7,100円/月
9,380円/月
32m2 / 南
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5階 亀戸サニーフラットの間取り 1K     1,500万円  
46.88万円
7,100円/月
9,380円/月
32m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クローバー 交通 東京メトロ半蔵門線/表参道駅から徒歩1分
住所 東京都渋谷区神宮前4丁目 電話 03-6721-0818
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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