中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩7分 [亀戸サニーフラット]

oucchino

亀戸サニーフラットの概要

江東区亀戸に佇む亀戸サニーフラット。ペットと一緒に暮せます。総武線「亀戸」駅徒歩5分、都営新宿線「大島」駅徒歩12分。昭和57年築、

価格
平米単価
1,600万円
50万円 ※
管理費
修繕積立金
7,100円/月
9,380円/月
間取り  1K  専有面積 32.00m2
築年月 1982年7月(築38年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩7分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩6分
都営新宿線/大島駅から徒歩12分
住所 東京都江東区亀戸6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月06日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
亀戸サニーフラットの外観
間取り
亀戸サニーフラットの間取り

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  • 亀戸サニーフラットのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013815618/139156_5.jpg
  • 亀戸サニーフラットの三点ユニットバスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013815618/139156_6.jpg
  • 亀戸サニーフラットのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013815618/139156_7.jpg
  • 亀戸サニーフラットの館名板http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013815618/139156_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が34万円低くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 7,100円 9,380円 築38年
亀戸駅 84万円 277万円 7,826円 4,393円 築17年
総武・中央緩行線 75万円 248万円 8,394円 5,188円 築28年
江東区 60万円 198万円 7,666円 4,127円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
55万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • バイク置場

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩7分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩6分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/53戸
専有面積/
バルコニー面積
32.00m2
-
築年月 1982年7月(築38年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット まいばすけっと 亀戸駅東口店 約187m
コンビニエンスストア セブンイレブン 江東亀戸7丁目 約198m
スーパーマーケット miniピアゴ 亀戸7丁目店 約487m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/139156
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額 4万1533円】頭金0円 ボーナス返済額0円 借入額1600万円 金利0.5%(変動金利) 35年返済の
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,600万円1K築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,444円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(800万円)
70%の価格で売却
(1,120万円)
80%の価格で売却
(1,280万円)
90%の価格で売却
(1,440万円)
購入額で売却
(1,600万円)
110%の価格で売却
(1,760万円)
120%の価格で売却
(1,920万円)
5年後に売却 ▲133,333円/月 ▲80,000円/月 ▲53,333円/月 ▲26,666円/月 0円/月 26,666円/月 53,333円/月
10年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
15年後に売却 ▲44,444円/月 ▲26,666円/月 ▲17,777円/月 ▲8,888円/月 0円/月 8,888円/月 17,777円/月
20年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
25年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
30年後に売却 ▲22,222円/月 ▲13,333円/月 ▲8,888円/月 ▲4,444円/月 0円/月 4,444円/月 8,888円/月
35年後に売却 ▲19,047円/月 ▲11,428円/月 ▲7,619円/月 ▲3,809円/月 0円/月 3,809円/月 7,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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5階 亀戸サニーフラット5Fの間取り 1K     1,600万円  
50万円
7,100円/月
9,380円/月
32m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クローバー 交通 山手線/渋谷駅から徒歩3分
住所 東京都渋谷区桜丘町 電話 03-5456-5415
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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