中古マンション

京成本線/堀切菖蒲園 歩6分 [メルベール堀切]

oucchino

メルベール堀切の概要

~最寄り「堀切菖蒲園」駅徒歩6分、二面採光で明るく開放感があります、2012年外壁改修工事済み、オーナーチェンジ(現在賃貸中)~

価格
平米単価
1,150万円
54.25万円 ※
管理費
修繕積立金
3,620円/月
4,220円/月
間取り  1K  専有面積 21.20m2
築年月 1990年1月(築30年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 京成本線/堀切菖蒲園駅から徒歩6分
京成本線/お花茶屋駅から徒歩10分
東武伊勢崎・大師線/堀切駅から徒歩22分
住所 東京都葛飾区堀切3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月06日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メルベール堀切の外観
間取り
メルベール堀切の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メルベール堀切のエントランス
  • メルベール堀切のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013815521/149960_3.jpg
  • メルベール堀切のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013815521/149960_6.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 54万円 178万円 3,620円 4,220円 築30年
堀切菖蒲園駅 - - - - -
京成本線 44万円 145万円 8,494円 7,870円 築34年
葛飾区 46万円 152万円 6,659円 8,038円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

堀切菖蒲園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • CATV
  • バス・トイレ別
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 楽器
  • バルコニー
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

京成本線/堀切菖蒲園駅から徒歩6分    乗り換え案内

京成本線/お花茶屋駅から徒歩10分    乗り換え案内

東武伊勢崎・大師線/堀切駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨造/9戸
専有面積/
バルコニー面積
21.20m2
9.18m2
築年月 1990年1月(築30年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/149960
備考 : ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」を満たす物件です ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的 ■外壁タイル貼り ■2面バルコニー
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,150万円1K築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
堀切菖蒲園駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

堀切菖蒲園駅の1Kのマンションの家賃相場は58,100円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(575万円)
70%の価格で売却
(805万円)
80%の価格で売却
(920万円)
90%の価格で売却
(1,035万円)
購入額で売却
(1,150万円)
110%の価格で売却
(1,265万円)
120%の価格で売却
(1,380万円)
5年後に売却 ▲95,833円/月 ▲57,500円/月 ▲38,333円/月 ▲19,166円/月 0円/月 19,166円/月 38,333円/月
10年後に売却 ▲47,916円/月 ▲28,750円/月 ▲19,166円/月 ▲9,583円/月 0円/月 9,583円/月 19,166円/月
15年後に売却 ▲31,944円/月 ▲19,166円/月 ▲12,777円/月 ▲6,388円/月 0円/月 6,388円/月 12,777円/月
20年後に売却 ▲23,958円/月 ▲14,375円/月 ▲9,583円/月 ▲4,791円/月 0円/月 4,791円/月 9,583円/月
25年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
30年後に売却 ▲15,972円/月 ▲9,583円/月 ▲6,388円/月 ▲3,194円/月 0円/月 3,194円/月 6,388円/月
35年後に売却 ▲13,690円/月 ▲8,214円/月 ▲5,476円/月 ▲2,738円/月 0円/月 2,738円/月 5,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 総武本線/馬喰町駅から徒歩4分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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