中古マンション

埼玉高速鉄道/赤羽岩淵 歩10分 [ライオンズマンション青戸第2]

oucchino

ライオンズマンション青戸第2の概要

■「青砥」駅徒歩10分の2路線利用可能 ■南西向きにつき日当り良好 ■室内リフォーム済みで即入居OKです ■通学にうれしい青戸小学校550m ■周辺には商業施設・公園が充実しており生活しやすい環境です

価格
平米単価
2,280万円
40.28万円 ※
管理費
修繕積立金
17,300円/月
15,910円/月
間取り  3LDK  専有面積 56.61m2
築年月 1987年6月(築33年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅から徒歩10分
京成本線/お花茶屋駅から徒歩21分
千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩22分
住所 東京都葛飾区青戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月05日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション青戸第2の外観
間取り
ライオンズマンション青戸第2の間取り

住戸からの眺望写真

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション青戸第2の住戸からの眺望写真
  • ライオンズマンション青戸第2の住戸からの眺望写真http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013813823/221200_3.jpg
  • ライオンズマンション青戸第2のバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013813823/221200_4.jpg
  • ライオンズマンション青戸第2のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013813823/221200_5.jpg
  • ライオンズマンション青戸第2のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013813823/221200_6.jpg
  • ライオンズマンション青戸第2のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013813823/221200_7.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 40万円 132万円 17,300円 15,910円 築33年
赤羽岩淵駅 - - - - -
埼玉高速鉄道 37万円 122万円 11,763円 12,696円 築23年
葛飾区 49万円 162万円 13,476円 10,721円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

赤羽岩淵駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
59万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
69万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 風呂有
  • 暖房便座
  • シューズクローク
  • バルコニー

物件概要

交通機関

埼玉高速鉄道/赤羽岩淵駅から徒歩10分    乗り換え案内

京成本線/お花茶屋駅から徒歩21分    乗り換え案内

千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/34戸
専有面積/
バルコニー面積
56.61m2
7.01m2
築年月 1987年6月(築33年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/221200
備考 : ■2019年3月内装リフォーム済 ■東宝ハウス特別提携住宅ローン利用可能 
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,280万円3LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,140万円)
70%の価格で売却
(1,596万円)
80%の価格で売却
(1,824万円)
90%の価格で売却
(2,052万円)
購入額で売却
(2,280万円)
110%の価格で売却
(2,508万円)
120%の価格で売却
(2,736万円)
5年後に売却 ▲190,000円/月 ▲114,000円/月 ▲76,000円/月 ▲38,000円/月 0円/月 38,000円/月 76,000円/月
10年後に売却 ▲95,000円/月 ▲57,000円/月 ▲38,000円/月 ▲19,000円/月 0円/月 19,000円/月 38,000円/月
15年後に売却 ▲63,333円/月 ▲38,000円/月 ▲25,333円/月 ▲12,666円/月 0円/月 12,666円/月 25,333円/月
20年後に売却 ▲47,500円/月 ▲28,500円/月 ▲19,000円/月 ▲9,500円/月 0円/月 9,500円/月 19,000円/月
25年後に売却 ▲38,000円/月 ▲22,800円/月 ▲15,200円/月 ▲7,600円/月 0円/月 7,600円/月 15,200円/月
30年後に売却 ▲31,666円/月 ▲19,000円/月 ▲12,666円/月 ▲6,333円/月 0円/月 6,333円/月 12,666円/月
35年後に売却 ▲27,142円/月 ▲16,285円/月 ▲10,857円/月 ▲5,428円/月 0円/月 5,428円/月 10,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 ライオンズマンション青戸第2の間取り 3LDK     2,380万円  
42.04万円
17,300円/月
15,910円/月
56.61m2 / 南西
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4階 ライオンズマンション青戸第2の間取り 3LDK     2,380万円  
42.04万円
17,300円/月
15,910円/月
56.61m2 / 南西
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4階 ライオンズマンション青戸第2の間取り 3LDK     2,280万円  
40.28万円
17,300円/月
15,910円/月
56.61m2 / 南西
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会社名 株式会社東宝ハウス城東 交通 常磐線/北千住駅から徒歩9分
住所 東京都足立区千住龍田町 電話 03-6632-0450
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(1)第97691号 取引形態 仲介
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