中古一戸建て

東武伊勢崎・大師線/東向島 歩5分 [墨田区墨田の家]

oucchino

墨田区墨田の家の概要

◇当日のご内覧可能になりました◇東向島駅歩5分・ルーフバルコニー付き♪平成29年築の私邸。

価格
平米単価
3,490万円
49.01万円 ※
土地面積
建物面積
52.78m2
71.21m2
間取り  2SLDK  階建て 3階
築年月 2017年7月(築2年) 現況 居住中
交通 東武伊勢崎・大師線/東向島駅から徒歩5分
東武伊勢崎・大師線/鐘ヶ淵駅から徒歩11分
京成押上線/八広駅から徒歩14分
住所 東京都墨田区墨田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月05日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
墨田区墨田の家の外観
間取り
墨田区墨田の家の間取り

内装

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

墨田区墨田の家の内装
  • 墨田区墨田の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013813574/29161101_3.jpg
  • 墨田区墨田の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013813574/29161101_4.jpg
  • 墨田区墨田の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013813574/29161101_5.jpg
  • 墨田区墨田の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013813574/29161101_6.jpg
  • 墨田区墨田の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013813574/29161101_7.jpg
  • 墨田区墨田の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013813574/29161101_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 墨田区の相場より、平米単価が6万円高くなっています。
  • 墨田区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 49万円 162万円 築2年
東向島駅 - - -
東武伊勢崎・大師線 32万円 106万円 築20年
墨田区 43万円 142万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

墨田区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
97万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • エレベーター
  • 浴室換気乾燥機
  • カードキーシステム
  • ペアガラス
  • ルーフバルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東武伊勢崎・大師線/東向島駅から徒歩5分    乗り換え案内

東武伊勢崎・大師線/鐘ヶ淵駅から徒歩11分    乗り換え案内

京成押上線/八広駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 2017年7月(築2年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.20m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット ライフ東向島店 約205m 2017/10撮影

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/29161101
備考 : 路地部37%含
特記 : トップライト 鏡付き玄関収納

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,490万円2SLDK築2年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,694円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,745万円)
70%の価格で売却
(2,443万円)
80%の価格で売却
(2,792万円)
90%の価格で売却
(3,141万円)
購入額で売却
(3,490万円)
110%の価格で売却
(3,839万円)
120%の価格で売却
(4,188万円)
5年後に売却 ▲290,833円/月 ▲174,500円/月 ▲116,333円/月 ▲58,166円/月 0円/月 58,166円/月 116,333円/月
10年後に売却 ▲145,416円/月 ▲87,250円/月 ▲58,166円/月 ▲29,083円/月 0円/月 29,083円/月 58,166円/月
15年後に売却 ▲96,944円/月 ▲58,166円/月 ▲38,777円/月 ▲19,388円/月 0円/月 19,388円/月 38,777円/月
20年後に売却 ▲72,708円/月 ▲43,625円/月 ▲29,083円/月 ▲14,541円/月 0円/月 14,541円/月 29,083円/月
25年後に売却 ▲58,166円/月 ▲34,900円/月 ▲23,266円/月 ▲11,633円/月 0円/月 11,633円/月 23,266円/月
30年後に売却 ▲48,472円/月 ▲29,083円/月 ▲19,388円/月 ▲9,694円/月 0円/月 9,694円/月 19,388円/月
35年後に売却 ▲41,547円/月 ▲24,928円/月 ▲16,619円/月 ▲8,309円/月 0円/月 8,309円/月 16,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社オープンハウス 西葛西営業センター 交通 東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩2分
住所 東京都江戸川区西葛西3丁目 電話 0120-717-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7349号 取引形態 仲介
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