中古マンション

中央本線/三鷹 歩18分 [東海第一グリーンパークマンション]

oucchino

東海第一グリーンパークマンションの概要

・南向きで陽当たり良好  ・サンルームあり  ・洋室にクローゼットあり 

価格
平米単価
1,298万円
29.56万円 ※
管理費
修繕積立金
10,800円/月
8,100円/月
間取り  1LDK  専有面積 43.91m2
築年月 1971年11月(築48年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩18分
総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩18分
住所 東京都武蔵野市緑町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月05日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東海第一グリーンパークマンションの外観
間取り
東海第一グリーンパークマンションの間取り

リビング 【東海第一グリーンパークマンション】

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東海第一グリーンパークマンションのリビング 【東海第一グリーンパークマンション】
  • 東海第一グリーンパークマンションのリビング 【東海第一グリーンパークマンション】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013813493/5MS530742000_3.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションのリビング 【東海第一グリーンパークマンション】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013813493/5MS530742000_4.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションのリビング 【東海第一グリーンパークマンション】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013813493/5MS530742000_5.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションのダイニング 【東海第一グリーンパークマンション】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013813493/5MS530742000_6.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションのキッチン 【東海第一グリーンパークマンション】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013813493/5MS530742000_7.jpg
  • 東海第一グリーンパークマンションのキッチン 【東海第一グリーンパークマンション】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013813493/5MS530742000_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が24万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 10,800円 8,100円 築48年
三鷹駅 54万円 178万円 11,275円 11,224円 築44年
中央本線 61万円 201万円 11,374円 11,056円 築35年
武蔵野市 35万円 116万円 8,770円 8,889円 築41年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
66万
3LDK / 4K / 4DK
75万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩18分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/44戸
専有面積/
バルコニー面積
43.91m2
-
築年月 1971年11月(築48年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/5MS530742000
備考 : -
特記 : バルコニーは無

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,298万円1LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の1LDKのマンションの家賃相場は118,400円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,605円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(649万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,038万円)
90%の価格で売却
(1,168万円)
購入額で売却
(1,298万円)
110%の価格で売却
(1,428万円)
120%の価格で売却
(1,558万円)
5年後に売却 ▲108,166円/月 ▲64,900円/月 ▲43,266円/月 ▲21,633円/月 0円/月 21,633円/月 43,266円/月
10年後に売却 ▲54,083円/月 ▲32,450円/月 ▲21,633円/月 ▲10,816円/月 0円/月 10,816円/月 21,633円/月
15年後に売却 ▲36,055円/月 ▲21,633円/月 ▲14,422円/月 ▲7,211円/月 0円/月 7,211円/月 14,422円/月
20年後に売却 ▲27,041円/月 ▲16,225円/月 ▲10,816円/月 ▲5,408円/月 0円/月 5,408円/月 10,816円/月
25年後に売却 ▲21,633円/月 ▲12,980円/月 ▲8,653円/月 ▲4,326円/月 0円/月 4,326円/月 8,653円/月
30年後に売却 ▲18,027円/月 ▲10,816円/月 ▲7,211円/月 ▲3,605円/月 0円/月 3,605円/月 7,211円/月
35年後に売却 ▲15,452円/月 ▲9,271円/月 ▲6,180円/月 ▲3,090円/月 0円/月 3,090円/月 6,180円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 東海第一グリーンパークマンションの間取り 1SLDK     2,290万円  
40.02万円
14,800円/月
11,050円/月
57.22m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 藤和ハウス 三鷹店 (武蔵野市) 交通 中央本線/三鷹駅から徒歩3分
住所 東京都武蔵野市中町1丁目 電話 0120-799-108
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(7)第4224号 取引形態 一般媒介
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