中古マンション

札幌市電/資生館小学校前 歩4分 [ライオンズシティ南3条]

oucchino

ライオンズシティ南3条の概要

◆現況賃貸中オーナーチェンジ、年間賃料収入45.6万円・利回り11.4%!◆人気の浴室トイレ別タイプ、洗濯機置場付き。キッチンは匂いの漏れにくい独立型です!◆札幌中心部が徒歩圏内、大通公園へも徒歩4分!複数路線使用が可能で利便性の良い立地。◆物件周辺には飲食店多数!◆学校区:資生館小学校(徒歩3分)、中島中学校(徒歩21分)◆周辺施設:セブンイレブン札幌南3条西8丁目店・まいばすけっと南2条西8丁目店(徒歩3分)、南二条郵便局(徒歩4分)、サツドラ狸小路6丁目店(徒歩5分)、北海道銀行南一条支店(徒歩6分)、中央区役所(徒歩7分)

価格
平米単価
400万円
18.35万円 ※
管理費
修繕積立金
4,710円/月
4,070円/月
間取り  1K  専有面積 21.80m2
築年月 1991年5月(築29年) 階/階建て 6階(10階建て)
交通 札幌市電/資生館小学校前駅から徒歩4分
札幌市営南北線/すすきの駅から徒歩8分
札幌市営東西線/大通駅から徒歩10分
住所 北海道札幌市中央区南三条西8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月04日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズシティ南3条の外観
間取り
ライオンズシティ南3条の間取り

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ライオンズシティ南3条の
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  • ライオンズシティ南3条の札幌市中央区役所まで523mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013813405/0006802_2494718.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 18万円 59万円 4,710円 4,070円 築29年
資生館小学校前駅 - - - - -
札幌市電 - - - - -
このエリア 51万円 168万円 9,078円 5,550円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

資生館小学校前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市電/資生館小学校前駅から徒歩4分    乗り換え案内

札幌市営南北線/すすきの駅から徒歩8分    乗り換え案内

札幌市営東西線/大通駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/106戸
専有面積/
バルコニー面積
21.80m2
-
築年月 1991年5月(築29年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン札幌南3条西8丁目店 約172m
スーパーマーケット まいばすけっと南2条西8丁目店 約200m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/H310404MS01MK
備考 : 学校区:資生館小学校、中島中学校オーナーチェンジ(年間賃料収入45.6万円・利回り11.4%)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 400万円1K築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
資生館小学校前駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

資生館小学校前駅の1Kのマンションの家賃相場は43,200円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々6,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(200万円)
70%の価格で売却
(280万円)
80%の価格で売却
(320万円)
90%の価格で売却
(360万円)
購入額で売却
(400万円)
110%の価格で売却
(440万円)
120%の価格で売却
(480万円)
5年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
10年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
15年後に売却 ▲11,111円/月 ▲6,666円/月 ▲4,444円/月 ▲2,222円/月 0円/月 2,222円/月 4,444円/月
20年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月
25年後に売却 ▲6,666円/月 ▲4,000円/月 ▲2,666円/月 ▲1,333円/月 0円/月 1,333円/月 2,666円/月
30年後に売却 ▲5,555円/月 ▲3,333円/月 ▲2,222円/月 ▲1,111円/月 0円/月 1,111円/月 2,222円/月
35年後に売却 ▲4,761円/月 ▲2,857円/月 ▲1,904円/月 ▲952円/月 0円/月 952円/月 1,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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