中古マンション

札幌市営東豊線/豊水すすきの 歩4分 [コロナード中島]

oucchino

コロナード中島の概要

◆2DKのお部屋を1Kに改装のため、居室部分が13帖と広くなっております!◆浴室・トイレ・洗面室がそれぞれ別の人気の間取り。◆バルコニーが南寄りの南西向き、9階部分のお部屋のため日当たり良好です。◆豊平側河川敷に至近の立地のため、気軽にウォーキング等が可能。◆中島公園が徒歩圏内、札幌中心街にも徒歩圏内の立地です。地下鉄2路線のダブルアクセス!◆周辺施設:ローソン南7条西1丁目店まで徒歩1分、C&Cキャロットすすきの店まで徒歩5分、キリンビール園・南8条郵便局まで徒歩6分、まいばすけっと南8条西4丁目店まで徒歩7分、北洋銀行すすきの支店・Zepp Sapporoまで徒歩9分、サツドラすすきの店まで徒歩12分 など。

価格
平米単価
780万円
19.39万円 ※
管理費
修繕積立金
6,840円/月
4,430円/月
間取り  1K  専有面積 40.23m2
築年月 1985年3月(築35年) 階/階建て 9階(11階建て)
交通 札幌市営東豊線/豊水すすきの駅から徒歩4分
札幌市営南北線/中島公園駅から徒歩7分
住所 北海道札幌市中央区南八条西1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月04日  次回更新予定日:2019年06月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
コロナード中島の外観
間取り
コロナード中島の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

コロナード中島の
  • コロナード中島のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013813385/0006802_2494439.jpg
  • コロナード中島のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013813385/0006802_2494441.jpg
  • コロナード中島のゴミステーションhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013813385/0006802_2494437.jpg
  • コロナード中島のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013813385/0006802_2494440.jpg
  • コロナード中島のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013813385/0006802_2494438.jpg

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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 19万円 63万円 6,840円 4,430円 築35年
豊水すすきの駅 - - - - -
札幌市営東豊線 - - - - -
このエリア 53万円 175万円 9,217円 5,657円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

豊水すすきの駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
19万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札幌市営東豊線/豊水すすきの駅から徒歩4分    乗り換え案内

札幌市営南北線/中島公園駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/97戸
専有面積/
バルコニー面積
40.23m2
7.05m2
築年月 1985年3月(築35年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン南7条西1丁目店 約99m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/H310404MS01AO
備考 : ペット飼育不可2DK→1Kに間取り変更済資生館小学校・中島中学校区駐輪場・トランクルーム空き無し(H31年4月時点)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 780万円1K築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
豊水すすきの駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

豊水すすきの駅の1Kのマンションの家賃相場は58,700円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,166円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(390万円)
70%の価格で売却
(546万円)
80%の価格で売却
(624万円)
90%の価格で売却
(702万円)
購入額で売却
(780万円)
110%の価格で売却
(858万円)
120%の価格で売却
(936万円)
5年後に売却 ▲65,000円/月 ▲39,000円/月 ▲26,000円/月 ▲13,000円/月 0円/月 13,000円/月 26,000円/月
10年後に売却 ▲32,500円/月 ▲19,500円/月 ▲13,000円/月 ▲6,500円/月 0円/月 6,500円/月 13,000円/月
15年後に売却 ▲21,666円/月 ▲13,000円/月 ▲8,666円/月 ▲4,333円/月 0円/月 4,333円/月 8,666円/月
20年後に売却 ▲16,250円/月 ▲9,750円/月 ▲6,500円/月 ▲3,250円/月 0円/月 3,250円/月 6,500円/月
25年後に売却 ▲13,000円/月 ▲7,800円/月 ▲5,200円/月 ▲2,600円/月 0円/月 2,600円/月 5,200円/月
30年後に売却 ▲10,833円/月 ▲6,500円/月 ▲4,333円/月 ▲2,166円/月 0円/月 2,166円/月 4,333円/月
35年後に売却 ▲9,285円/月 ▲5,571円/月 ▲3,714円/月 ▲1,857円/月 0円/月 1,857円/月 3,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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