中古マンション リフォーム済

京急空港線/穴守稲荷 歩16分 [WING大森南]

oucchino

WING大森南の概要

■リノベーション平成31年3月完成予定!各所に機能的な設備採用■3面からの採光が入る角部屋!陽当り風通し共に良好のお部屋♪ ■ペット飼育可!(飼育規約有)安心のアフターサービス保証付き!■タイル張りの外観

価格
平米単価
2,599万円
49.6万円 ※
管理費
修繕積立金
11,230円/月
10,700円/月
間取り  2LDK  専有面積 52.40m2
築年月 1988年4月(築32年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 京急空港線/穴守稲荷駅から徒歩16分
東京モノレール/昭和島駅から徒歩37分
東京モノレール/整備場駅から徒歩28分
住所 東京都大田区大森南5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月09日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
WING大森南の外観
間取り
WING大森南の間取り
口コミ

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 穴守稲荷駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 穴守稲荷駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 穴守稲荷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 11,230円 10,700円 築32年
穴守稲荷駅 56万円 185万円 11,821円 11,062円 築27年
京急空港線 57万円 188万円 11,512円 11,213円 築27年
大田区 57万円 188万円 12,540円 11,076円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

穴守稲荷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • CATV
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • 浴室換気乾燥機
  • インターネット光対応
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急空港線/穴守稲荷駅から徒歩16分    乗り換え案内

東京モノレール/昭和島駅から徒歩37分    乗り換え案内

東京モノレール/整備場駅から徒歩28分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/63戸
専有面積/
バルコニー面積
52.40m2
8.30m2
築年月 1988年4月(築32年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 大田区立大森第四小学校 約944m
中学校 大田区立大森第一中学校 約528m
コンビニエンスストア ファミリーマートモア大森南店 約179m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/- 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/WP02083
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,599万円2LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,316円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,219円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,300万円)
70%の価格で売却
(1,819万円)
80%の価格で売却
(2,079万円)
90%の価格で売却
(2,339万円)
購入額で売却
(2,599万円)
110%の価格で売却
(2,859万円)
120%の価格で売却
(3,119万円)
5年後に売却 ▲216,583円/月 ▲129,950円/月 ▲86,633円/月 ▲43,316円/月 0円/月 43,316円/月 86,633円/月
10年後に売却 ▲108,291円/月 ▲64,975円/月 ▲43,316円/月 ▲21,658円/月 0円/月 21,658円/月 43,316円/月
15年後に売却 ▲72,194円/月 ▲43,316円/月 ▲28,877円/月 ▲14,438円/月 0円/月 14,438円/月 28,877円/月
20年後に売却 ▲54,145円/月 ▲32,487円/月 ▲21,658円/月 ▲10,829円/月 0円/月 10,829円/月 21,658円/月
25年後に売却 ▲43,316円/月 ▲25,990円/月 ▲17,326円/月 ▲8,663円/月 0円/月 8,663円/月 17,326円/月
30年後に売却 ▲36,097円/月 ▲21,658円/月 ▲14,438円/月 ▲7,219円/月 0円/月 7,219円/月 14,438円/月
35年後に売却 ▲30,940円/月 ▲18,564円/月 ▲12,376円/月 ▲6,188円/月 0円/月 6,188円/月 12,376円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
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47.67万円
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10,700円/月
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10,700円/月
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4階 ペット飼育可!Wing大森南 南向き角部屋、陽当たり良好♪の間取り 2LDK     2,599万円  
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11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 Wing大森南の間取り 2LDK     2,498万円  
47.67万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 南向き角部屋!! Wing大森南 ペット飼育可♪の間取り 2LDK     2,498万円  
47.67万円
11,230円/月
14,170円/月
52.4m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス羽田北糀谷店 スマイル・ホーネッツ株式会社 交通 -
住所 東京都大田区北糀谷1丁目 電話 0120-978-119
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(4)第77093号 取引形態 一般媒介
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