中古一戸建て リフォーム済

香椎線/舞松原 歩5分 [東区青葉2丁目ー中古戸建]

oucchino

東区青葉2丁目ー中古戸建の概要

平成30年12月内・外装リフォーム済!新生活に嬉しい仕様になりました!ミサワホーム施工住宅!海の中道線「舞松原」駅より徒歩5分♪

価格
平米単価
3,380万円
27.66万円 ※
土地面積
建物面積
261.33m2
122.22m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1995年1月(築25年) 現況 空家
交通 香椎線/舞松原駅から徒歩5分
住所 福岡県福岡市東区青葉2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月03日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東区青葉2丁目ー中古戸建の外観
間取り
東区青葉2丁目ー中古戸建の間取り

家族の集うリビング♪

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東区青葉2丁目ー中古戸建の家族の集うリビング♪
  • 東区青葉2丁目ー中古戸建の家族の集うリビング♪http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013812269/14356_5.jpg
  • 東区青葉2丁目ー中古戸建の約15.5帖の2階リビング♪http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013812269/14356_6.jpg
  • 東区青葉2丁目ー中古戸建の家族の様子が見渡せるカウンターキッチン♪http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013812269/14356_7.jpg
  • 東区青葉2丁目ー中古戸建の一日の疲れをとりましょう!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013812269/14356_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が同じになっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 28万円 92万円 築25年
舞松原駅 - - -
香椎線 25万円 83万円 築24年
このエリア 28万円 92万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
29万
4LDK以上
28万
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部屋情報

売主コメント

「希望通りの物件がない」という方や「こんな物件ありますか?」はaitem@room.ocn.ne.jp までご要望のメールください♪

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス
  • 勝手口

物件概要

交通機関

香椎線/舞松原駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1995年1月(築25年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(両面) 接道1/幅員:5.00m 種別:公道 方角:北東 接道2/幅員:8.00m 種別:公道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (内装リフォーム(トイレ、壁、床、全室))
-

周辺環境

小学校 福岡市立青葉小学校 約1067m
中学校 福岡市立青葉中学校 約514m
スーパーマーケット 西友サニー舞松原店 約226m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/14356
備考 : 平成30年12月内・外装リフォーム済【内訳:外壁、屋根、外観塗装、全室クロス張替、洗面室・トイレCFシート貼替、畳表替、網戸張替、トイレ交換、床下白蟻防虫剤散布等】
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,380万円4LDK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々56,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,388円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,690万円)
70%の価格で売却
(2,366万円)
80%の価格で売却
(2,704万円)
90%の価格で売却
(3,042万円)
購入額で売却
(3,380万円)
110%の価格で売却
(3,718万円)
120%の価格で売却
(4,056万円)
5年後に売却 ▲281,666円/月 ▲169,000円/月 ▲112,666円/月 ▲56,333円/月 0円/月 56,333円/月 112,666円/月
10年後に売却 ▲140,833円/月 ▲84,500円/月 ▲56,333円/月 ▲28,166円/月 0円/月 28,166円/月 56,333円/月
15年後に売却 ▲93,888円/月 ▲56,333円/月 ▲37,555円/月 ▲18,777円/月 0円/月 18,777円/月 37,555円/月
20年後に売却 ▲70,416円/月 ▲42,250円/月 ▲28,166円/月 ▲14,083円/月 0円/月 14,083円/月 28,166円/月
25年後に売却 ▲56,333円/月 ▲33,800円/月 ▲22,533円/月 ▲11,266円/月 0円/月 11,266円/月 22,533円/月
30年後に売却 ▲46,944円/月 ▲28,166円/月 ▲18,777円/月 ▲9,388円/月 0円/月 9,388円/月 18,777円/月
35年後に売却 ▲40,238円/月 ▲24,142円/月 ▲16,095円/月 ▲8,047円/月 0円/月 8,047円/月 16,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アイテム 交通 福岡市営七隈線/次郎丸駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市早良区有田4丁目 電話 0120-713-415
営業時間 月曜日 火曜日 水曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 18:30
定休日 -
免許番号 福岡県知事(3)第15827号 取引形態 一般媒介
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