中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/西熊本 歩25分 [熊本市南区土河原町 戸建て]

oucchino

熊本市南区土河原町 戸建ての概要

【リフォーム済・耐震補強工事実施済】【イベント情報】7月15日(祝・月)、11時~13時にてオープンハウスを開催します

価格
平米単価
1,598万円
22.42万円 ※
土地面積
建物面積
209.61m2
71.29m2
間取り  3DK  階建て 1階
築年月 1995年2月(築25年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/西熊本駅から徒歩25分
住所 熊本県熊本市南区土河原町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月03日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
熊本市南区土河原町 戸建ての外観
間取り
熊本市南区土河原町 戸建ての間取り

【リフォーム済 】キッチンは永大産業製の幅2700ミリのシステム

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

熊本市南区土河原町 戸建ての【リフォーム済 】キッチンは永大産業製の幅2700ミリのシステム
  • 熊本市南区土河原町 戸建ての【リフォーム済 】キッチンは永大産業製の幅2700ミリのシステムhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013812182/398359_3.jpg
  • 熊本市南区土河原町 戸建ての【リフォーム済】浴室はハウステック製の0.75坪のユニットバスをhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013812182/398359_4.jpg
  • 熊本市南区土河原町 戸建ての【リフォーム済】TOTO製の温水洗浄暖房便座の新設を行いました。http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013812182/398359_5.jpg
  • 熊本市南区土河原町 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013812182/398359_6.jpg
  • 熊本市南区土河原町 戸建てのシロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013812182/398359_7.jpg
  • 熊本市南区土河原町 戸建ての【リフォーム済】洗面脱衣所です。ハウステック製の幅60ミリの洗http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013812182/398359_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が33万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築25年
西熊本駅 - - -
鹿児島本線 18万円 59万円 築20年
このエリア 55万円 182万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
65万
2LDK / 3K / 3DK
55万
3LDK / 4K / 4DK
49万
4LDK以上
44万
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 浄水器

物件概要

交通機関

鹿児島本線/西熊本駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
150%
築年月 1995年2月(築25年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/398359
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,598万円3DK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,438円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(799万円)
70%の価格で売却
(1,119万円)
80%の価格で売却
(1,278万円)
90%の価格で売却
(1,438万円)
購入額で売却
(1,598万円)
110%の価格で売却
(1,758万円)
120%の価格で売却
(1,918万円)
5年後に売却 ▲133,166円/月 ▲79,900円/月 ▲53,266円/月 ▲26,633円/月 0円/月 26,633円/月 53,266円/月
10年後に売却 ▲66,583円/月 ▲39,950円/月 ▲26,633円/月 ▲13,316円/月 0円/月 13,316円/月 26,633円/月
15年後に売却 ▲44,388円/月 ▲26,633円/月 ▲17,755円/月 ▲8,877円/月 0円/月 8,877円/月 17,755円/月
20年後に売却 ▲33,291円/月 ▲19,975円/月 ▲13,316円/月 ▲6,658円/月 0円/月 6,658円/月 13,316円/月
25年後に売却 ▲26,633円/月 ▲15,980円/月 ▲10,653円/月 ▲5,326円/月 0円/月 5,326円/月 10,653円/月
30年後に売却 ▲22,194円/月 ▲13,316円/月 ▲8,877円/月 ▲4,438円/月 0円/月 4,438円/月 8,877円/月
35年後に売却 ▲19,023円/月 ▲11,414円/月 ▲7,609円/月 ▲3,804円/月 0円/月 3,804円/月 7,609円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 熊本店 交通 豊肥本線/東海学園前駅から車で分
住所 熊本県熊本市中央区帯山6丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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