中古マンション

都営新宿線/東大島 歩10分 [江東区大島4丁目 マンション]

oucchino

江東区大島4丁目 マンションの概要

価格
平米単価
2,390万円
58.72万円 ※
管理費
修繕積立金
8,140円/月
7,460円/月
間取り  1LDK  専有面積 40.70m2
築年月 1976年2月(築44年) 階/階建て 11階(11階建て)
交通 都営新宿線/東大島駅から徒歩10分
都営新宿線/大島駅から徒歩14分
都営新宿線/西大島駅から徒歩23分
住所 東京都江東区大島4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月02日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江東区大島4丁目 マンションの外観
間取り
江東区大島4丁目 マンションの間取り

リビング(施工例)

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江東区大島4丁目 マンションのリビング(施工例)
  • 江東区大島4丁目 マンションのリビング(施工例)http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013810184/M00723789133_1.jpg
  • 江東区大島4丁目 マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013810184/M00723789133_4.jpg
  • 江東区大島4丁目 マンションの洋室(施工例)http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013810184/M00723789133_5.jpg
  • 江東区大島4丁目 マンションのキッチン(施工例)http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013810184/M00723789133_6.jpg
  • 江東区大島4丁目 マンションの洗面化粧台(施工例)http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013810184/M00723789133_7.jpg
  • 江東区大島4丁目 マンションの浴室(施工例)http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013810184/M00723789133_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 東大島駅の相場より、平米単価が7万円高くなっています。
  • 東大島駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 東大島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 59万円 195万円 8,140円 7,460円 築44年
東大島駅 52万円 172万円 8,743円 5,604円 築39年
都営新宿線 90万円 297万円 13,735円 9,322円 築30年
江東区 51万円 168万円 10,063円 8,688円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東大島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
54万
3LDK / 4K / 4DK
53万
4LDK以上
49万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • フラット35対応
  • 電気:東京電力
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • ディンプルキー
  • 照明
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

都営新宿線/東大島駅から徒歩10分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩14分    乗り換え案内

都営新宿線/西大島駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/93戸
専有面積/
バルコニー面積
40.70m2
6.60m2
築年月 1976年2月(築44年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 16000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0271904014
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,390万円1LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東大島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東大島駅の1LDKのマンションの家賃相場は101,400円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,638円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,195万円)
70%の価格で売却
(1,673万円)
80%の価格で売却
(1,912万円)
90%の価格で売却
(2,151万円)
購入額で売却
(2,390万円)
110%の価格で売却
(2,629万円)
120%の価格で売却
(2,868万円)
5年後に売却 ▲199,166円/月 ▲119,500円/月 ▲79,666円/月 ▲39,833円/月 0円/月 39,833円/月 79,666円/月
10年後に売却 ▲99,583円/月 ▲59,750円/月 ▲39,833円/月 ▲19,916円/月 0円/月 19,916円/月 39,833円/月
15年後に売却 ▲66,388円/月 ▲39,833円/月 ▲26,555円/月 ▲13,277円/月 0円/月 13,277円/月 26,555円/月
20年後に売却 ▲49,791円/月 ▲29,875円/月 ▲19,916円/月 ▲9,958円/月 0円/月 9,958円/月 19,916円/月
25年後に売却 ▲39,833円/月 ▲23,900円/月 ▲15,933円/月 ▲7,966円/月 0円/月 7,966円/月 15,933円/月
30年後に売却 ▲33,194円/月 ▲19,916円/月 ▲13,277円/月 ▲6,638円/月 0円/月 6,638円/月 13,277円/月
35年後に売却 ▲28,452円/月 ▲17,071円/月 ▲11,380円/月 ▲5,690円/月 0円/月 5,690円/月 11,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アドキャスト 錦糸町支店 交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩2分
住所 東京都墨田区江東橋3丁目 電話 0120-691-705
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(3)第86581号 取引形態 仲介
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