中古一戸建て

東京メトロ半蔵門線/清澄白河 歩11分 [江東区扇橋の家]

oucchino

江東区扇橋の家の概要

『清澄白河』駅歩11分に2SLDK+駐車スペース付の私邸。LDKは17.9畳のゆったりとした住空間。

価格
平米単価
6,680万円
70.45万円 ※
土地面積
建物面積
59.88m2
94.82m2
間取り  2SLDK  階建て 3階
築年月 2018年8月(築1年) 現況 居住中
交通 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩11分
東京メトロ半蔵門線/住吉駅から徒歩14分
都営新宿線/菊川駅から徒歩13分
住所 東京都江東区扇橋1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月02日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
江東区扇橋の家の間取り

内装

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江東区扇橋の家の内装
  • 江東区扇橋の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013809966/32270301_3.jpg
  • 江東区扇橋の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013809966/32270301_4.jpg
  • 江東区扇橋の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013809966/32270301_5.jpg
  • 江東区扇橋の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013809966/32270301_6.jpg
  • 江東区扇橋の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013809966/32270301_7.jpg
  • 江東区扇橋の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013809966/32270301_8.jpg

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2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 江東区の相場より、平米単価が37万円高くなっています。
  • 江東区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 70万円 231万円 築1年
清澄白河駅 - - -
東京メトロ半蔵門線 94万円 310万円 築7年
江東区 33万円 109万円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江東区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
13万
2LDK / 3K / 3DK
33万
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • キッチン:システムキッチン
  • エレベーター
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩11分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/住吉駅から徒歩14分    乗り換え案内

都営新宿線/菊川駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
240%
築年月 2018年8月(築1年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年06月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット マルエツ清澄白河店 約343m 2018/10撮影
スーパーマーケット マルエツ清澄白河店 約319m 2018/10撮影

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/32270301
備考 : -
特記 : バルコニー2ヶ所

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 6,680万円2SLDK築1年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々111,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々18,555円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,340万円)
70%の価格で売却
(4,676万円)
80%の価格で売却
(5,344万円)
90%の価格で売却
(6,012万円)
購入額で売却
(6,680万円)
110%の価格で売却
(7,348万円)
120%の価格で売却
(8,016万円)
5年後に売却 ▲556,666円/月 ▲334,000円/月 ▲222,666円/月 ▲111,333円/月 0円/月 111,333円/月 222,666円/月
10年後に売却 ▲278,333円/月 ▲167,000円/月 ▲111,333円/月 ▲55,666円/月 0円/月 55,666円/月 111,333円/月
15年後に売却 ▲185,555円/月 ▲111,333円/月 ▲74,222円/月 ▲37,111円/月 0円/月 37,111円/月 74,222円/月
20年後に売却 ▲139,166円/月 ▲83,500円/月 ▲55,666円/月 ▲27,833円/月 0円/月 27,833円/月 55,666円/月
25年後に売却 ▲111,333円/月 ▲66,800円/月 ▲44,533円/月 ▲22,266円/月 0円/月 22,266円/月 44,533円/月
30年後に売却 ▲92,777円/月 ▲55,666円/月 ▲37,111円/月 ▲18,555円/月 0円/月 18,555円/月 37,111円/月
35年後に売却 ▲79,523円/月 ▲47,714円/月 ▲31,809円/月 ▲15,904円/月 0円/月 15,904円/月 31,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社オープンハウス 錦糸町営業センター 交通 総武本線/錦糸町駅から徒歩1分
住所 東京都墨田区江東橋3丁目 電話 0120-717-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7349号 取引形態 仲介
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