中古一戸建て

東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩7分 [文京区大塚の家]

oucchino

文京区大塚の家の概要

▼所有権×東南向き▼2016年築の邸宅♪対面式キッチン♪主寝室9.27畳♪お気軽にお問合わせください♪

価格
平米単価
6,180万円
88.27万円 ※
土地面積
建物面積
43.81m2
70.01m2
間取り  2LDK  階建て 3階
築年月 2016年11月(築3年) 現況 居住中
交通 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅から徒歩7分
東京メトロ有楽町線/護国寺駅から徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅から徒歩10分
住所 東京都文京区大塚4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月02日  次回更新予定日:2019年07月11日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
文京区大塚の家の外観
間取り
文京区大塚の家の間取り

内装

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

文京区大塚の家の内装
  • 文京区大塚の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013809959/28353601_4.jpg
  • 文京区大塚の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013809959/28353601_5.jpg
  • 文京区大塚の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013809959/28353601_6.jpg
  • 文京区大塚の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013809959/28353601_7.jpg
  • 文京区大塚の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0007094/0013809959/28353601_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が51万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 88万円 290万円 築3年
新大塚駅 - - -
東京メトロ丸ノ内線 70万円 231万円 築31年
文京区 37万円 122万円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
38万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • エレベーター
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅から徒歩7分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/護国寺駅から徒歩10分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 2016年11月(築3年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月11日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.50m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/28353601
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 6,180万円2LDK築3年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々103,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々17,166円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,090万円)
70%の価格で売却
(4,326万円)
80%の価格で売却
(4,944万円)
90%の価格で売却
(5,562万円)
購入額で売却
(6,180万円)
110%の価格で売却
(6,798万円)
120%の価格で売却
(7,416万円)
5年後に売却 ▲515,000円/月 ▲309,000円/月 ▲206,000円/月 ▲103,000円/月 0円/月 103,000円/月 206,000円/月
10年後に売却 ▲257,500円/月 ▲154,500円/月 ▲103,000円/月 ▲51,500円/月 0円/月 51,500円/月 103,000円/月
15年後に売却 ▲171,666円/月 ▲103,000円/月 ▲68,666円/月 ▲34,333円/月 0円/月 34,333円/月 68,666円/月
20年後に売却 ▲128,750円/月 ▲77,250円/月 ▲51,500円/月 ▲25,750円/月 0円/月 25,750円/月 51,500円/月
25年後に売却 ▲103,000円/月 ▲61,800円/月 ▲41,200円/月 ▲20,600円/月 0円/月 20,600円/月 41,200円/月
30年後に売却 ▲85,833円/月 ▲51,500円/月 ▲34,333円/月 ▲17,166円/月 0円/月 17,166円/月 34,333円/月
35年後に売却 ▲73,571円/月 ▲44,142円/月 ▲29,428円/月 ▲14,714円/月 0円/月 14,714円/月 29,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社オープンハウス 西葛西営業センター 交通 東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩2分
住所 東京都江戸川区西葛西3丁目 電話 0120-717-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7349号 取引形態 仲介
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