中古マンション

都営新宿線/大島 歩12分 [トレゾール亀戸]

oucchino

トレゾール亀戸の概要

価格
平米単価
2,680万円
60.04万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
1,800円/月
間取り  1LDK  専有面積 44.64m2
築年月 2008年10月(築11年) 階/階建て 2階(14階建て)
交通 都営新宿線/大島駅から徒歩12分
都営新宿線/東大島駅から徒歩13分
住所 東京都江東区 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月02日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 60万円 198万円 9,000円 1,800円 築11年
大島駅 - - - - -
都営新宿線 90万円 297万円 13,735円 9,322円 築30年
江東区 51万円 168万円 10,063円 8,688円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
57万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上
45万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営新宿線/大島駅から徒歩12分    乗り換え案内

都営新宿線/東大島駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/21戸
専有面積/
バルコニー面積
44.64m2
3.78m2
築年月 2008年10月(築11年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 30000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/10932026
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,680万円1LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大島駅の1LDKのマンションの家賃相場は103,000円で、平均築年数は16年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,444円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,340万円)
70%の価格で売却
(1,876万円)
80%の価格で売却
(2,144万円)
90%の価格で売却
(2,412万円)
購入額で売却
(2,680万円)
110%の価格で売却
(2,948万円)
120%の価格で売却
(3,216万円)
5年後に売却 ▲223,333円/月 ▲134,000円/月 ▲89,333円/月 ▲44,666円/月 0円/月 44,666円/月 89,333円/月
10年後に売却 ▲111,666円/月 ▲67,000円/月 ▲44,666円/月 ▲22,333円/月 0円/月 22,333円/月 44,666円/月
15年後に売却 ▲74,444円/月 ▲44,666円/月 ▲29,777円/月 ▲14,888円/月 0円/月 14,888円/月 29,777円/月
20年後に売却 ▲55,833円/月 ▲33,500円/月 ▲22,333円/月 ▲11,166円/月 0円/月 11,166円/月 22,333円/月
25年後に売却 ▲44,666円/月 ▲26,800円/月 ▲17,866円/月 ▲8,933円/月 0円/月 8,933円/月 17,866円/月
30年後に売却 ▲37,222円/月 ▲22,333円/月 ▲14,888円/月 ▲7,444円/月 0円/月 7,444円/月 14,888円/月
35年後に売却 ▲31,904円/月 ▲19,142円/月 ▲12,761円/月 ▲6,380円/月 0円/月 6,380円/月 12,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 トレゾール亀戸の間取り 1LDK     2,680万円  
60.04万円
9,000円/月
9,000円/月
44.64m2 / 東
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2階 トレゾール亀戸の間取り 1LDK     2,680万円  
60.04万円
9,000円/月
9,000円/月
44.64m2 / 東
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会社名 東京マンション株式会社 交通 -
住所 東京都新宿区西新宿2丁目 電話 03-3789-1111
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第8684号 取引形態 仲介
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