中古マンション

五日市線/熊川 歩6分 [田園コーポ 2階]

oucchino

田園コーポ 2階の概要

価格
平米単価
280万円
9.56万円 ※
管理費
修繕積立金
1,500円/月
1,500円/月
間取り  2DK  専有面積 29.30m2
築年月 1975年1月(築45年) 階/階建て 2階(2階建て)
交通 五日市線/熊川駅から徒歩6分
青梅線/拝島駅から徒歩20分
青梅線/牛浜駅から徒歩16分
住所 東京都福生市南田園2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月01日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
田園コーポ 2階の外観
間取り
田園コーポ 2階の間取り

その他の画像

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田園コーポ 2階の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 10万円 33万円 1,500円 1,500円 築45年
熊川駅 - - - - -
五日市線 - - - - -
福生市 11万円 36万円 9,629円 5,567円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

熊川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 管理人(自主)
  • エレベーター
  • 角部屋:有
  • 24時間換気システム
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

五日市線/熊川駅から徒歩6分    乗り換え案内

青梅線/拝島駅から徒歩20分    乗り換え案内

青梅線/牛浜駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨造/10戸
専有面積/
バルコニー面積
29.30m2
-
築年月 1975年1月(築45年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/123001-13514
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 280万円2DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
熊川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

熊川駅の2DKのマンションの家賃相場は54,400円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々4,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々777円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(140万円)
70%の価格で売却
(196万円)
80%の価格で売却
(224万円)
90%の価格で売却
(252万円)
購入額で売却
(280万円)
110%の価格で売却
(308万円)
120%の価格で売却
(336万円)
5年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
10年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月
15年後に売却 ▲7,777円/月 ▲4,666円/月 ▲3,111円/月 ▲1,555円/月 0円/月 1,555円/月 3,111円/月
20年後に売却 ▲5,833円/月 ▲3,500円/月 ▲2,333円/月 ▲1,166円/月 0円/月 1,166円/月 2,333円/月
25年後に売却 ▲4,666円/月 ▲2,800円/月 ▲1,866円/月 ▲933円/月 0円/月 933円/月 1,866円/月
30年後に売却 ▲3,888円/月 ▲2,333円/月 ▲1,555円/月 ▲777円/月 0円/月 777円/月 1,555円/月
35年後に売却 ▲3,333円/月 ▲2,000円/月 ▲1,333円/月 ▲666円/月 0円/月 666円/月 1,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ウイングホーム 交通 青梅線/羽村駅から徒歩4分
住所 東京都羽村市川崎1丁目 電話 0120-910-918
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第91845号 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21ウイングホームまでお問い合わせください。

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