中古マンション リフォーム済

小田急線/生田 歩5分 [第2生田ハイツ]

oucchino

第2生田ハイツの概要

価格
平米単価
1,299万円
26.35万円 ※
管理費
修繕積立金
8,000円/月
11,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 49.29m2
築年月 1969年3月(築51年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩5分
住所 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年04月01日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
第2生田ハイツの外観
間取り
第2生田ハイツの間取り

◎玄関広々とした玄関です。大きなシューズインクローゼットがあるので、ご家族の靴もスッキリ収納できます。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

第2生田ハイツの◎玄関広々とした玄関です。大きなシューズインクローゼットがあるので、ご家族の靴もスッキリ収納できます。
  • 第2生田ハイツの◎玄関広々とした玄関です。大きなシューズインクローゼットがあるので、ご家族の靴もスッキリ収納できます。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013808045/01966371exterior2.jpg
  • 第2生田ハイツの◎玄関収納嬉しいシューズインクローゼット付きです。可動式の棚の為お好きな棚の位置にセットできます。ブーツなどの収納に困りません。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013808045/01966371exterior3.jpg
  • 第2生田ハイツの◎キッチン木目がお洒落なシステムキッチンです。新規交換されています。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013808045/01966371exterior4.jpg
  • 第2生田ハイツの◎キッチン嬉しい浄水器内蔵。飲み水やお料理にそのまま使用することができます。3口コンロの為お料理の時短にもつながります。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013808045/01966371exterior5.jpg
  • 第2生田ハイツの◎キッチン収納に困らないキッチンです。大きな物から小さな小物までしっかり収納できます。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013808045/01966371exterior6.jpg
  • 第2生田ハイツの◎リビング大きな窓があるため明るいリビングです。全室フローリング張替え済みできれいです。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013808045/01966371exterior7.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 8,000円 11,000円 築51年
生田駅 28万円 92万円 5,998円 9,099円 築45年
小田急線 49万円 162万円 12,802円 12,166円 築33年
川崎市多摩区 33万円 109万円 8,883円 11,926円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
58万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
49.29m2
-
築年月 1969年3月(築51年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (床/ハウスクリーニング)
-

周辺環境

小学校 三田小学校 約600m
中学校 生田中学校 約300m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/1966371
備考 : ◆家を買うならハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店◆ハウスドゥ!は多摩区内の物件を専門に扱っています!住宅ローンのご相談も受付中!提携銀行多数ございますので、お客様に合わせてご紹介!将来の資金計画のシミュレーションもできるお金に関するお悩みを解決します!小田急線「生田」駅徒歩5分4階のため陽当たり・眺望良好新規内装リフォーム(H31年4月完了予定)トランクルーム使用権付き(無償)アフターサービス保証
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,299万円2LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の2LDKのマンションの家賃相場は89,300円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,608円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(650万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,039万円)
90%の価格で売却
(1,169万円)
購入額で売却
(1,299万円)
110%の価格で売却
(1,429万円)
120%の価格で売却
(1,559万円)
5年後に売却 ▲108,250円/月 ▲64,950円/月 ▲43,300円/月 ▲21,650円/月 0円/月 21,650円/月 43,300円/月
10年後に売却 ▲54,125円/月 ▲32,475円/月 ▲21,650円/月 ▲10,825円/月 0円/月 10,825円/月 21,650円/月
15年後に売却 ▲36,083円/月 ▲21,650円/月 ▲14,433円/月 ▲7,216円/月 0円/月 7,216円/月 14,433円/月
20年後に売却 ▲27,062円/月 ▲16,237円/月 ▲10,825円/月 ▲5,412円/月 0円/月 5,412円/月 10,825円/月
25年後に売却 ▲21,650円/月 ▲12,990円/月 ▲8,660円/月 ▲4,330円/月 0円/月 4,330円/月 8,660円/月
30年後に売却 ▲18,041円/月 ▲10,825円/月 ▲7,216円/月 ▲3,608円/月 0円/月 3,608円/月 7,216円/月
35年後に売却 ▲15,464円/月 ▲9,278円/月 ▲6,185円/月 ▲3,092円/月 0円/月 3,092円/月 6,185円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 第2生田ハイツの間取り 2LDK     1,299万円  
26.35万円
8,000円/月
11,000円/月
49.29m2 / 南西
マイリストに保存
4階 第2生田ハイツの間取り 2LDK     1,299万円  
26.35万円
8,000円/月
11,000円/月
49.29m2 / 南西
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店 株式会社ライズホーム 交通 -
住所 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目 電話 0800-888-7444
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 神奈川県知事(1)第30151号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店 株式会社ライズホームまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:4

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 5件 でした