中古マンション

都営三田線/西巣鴨 歩3分 [マンションアクロス西巣鴨]

oucchino

マンションアクロス西巣鴨の概要

室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください。室内内覧を希望される方は、当社までお気軽に直接お電話下さい。

価格
平米単価
2,550万円
62.96万円 ※
管理費
修繕積立金
12,800円/月
11,640円/月
間取り  1LDK  専有面積 40.50m2
築年月 1993年8月(築26年) 階/階建て 10階(14階建て)
交通 都営三田線/西巣鴨駅から徒歩3分
都電荒川線/西ヶ原四丁目駅から徒歩4分
住所 東京都北区滝野川1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月31日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
マンションアクロス西巣鴨の外観
間取り
マンションアクロス西巣鴨の間取り

その他の画像

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マンションアクロス西巣鴨の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 西巣鴨駅の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 西巣鴨駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 西巣鴨駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 63万円 208万円 12,800円 11,640円 築26年
西巣鴨駅 66万円 218万円 9,960円 9,360円 築32年
都営三田線 59万円 195万円 10,613円 8,510円 築36年
北区 56万円 185万円 9,854円 7,739円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西巣鴨駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
61万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK
61万
3LDK / 4K / 4DK
76万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • インターネット光対応
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:L型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営三田線/西巣鴨駅から徒歩3分    乗り換え案内

都電荒川線/西ヶ原四丁目駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/91戸
専有面積/
バルコニー面積
40.50m2
5.85m2
築年月 1993年8月(築26年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

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-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KEC003786
備考 : 安心して投資をおこなえるエリアは、やはり安心エリア周辺のマンションです(#^^#)ご質問・ご要望等は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい\(^o^)/
特記 : 北区中古マンション:マンションアクロス西巣鴨のご紹介です。オーナーチェンジマンション、現在賃貸中、月額118,000円・共益費込、年額1,416,000円の賃料が得られます(^O^)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,550万円1LDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西巣鴨駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西巣鴨駅の1LDKのマンションの家賃相場は126,400円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々42,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,083円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,275万円)
70%の価格で売却
(1,785万円)
80%の価格で売却
(2,040万円)
90%の価格で売却
(2,295万円)
購入額で売却
(2,550万円)
110%の価格で売却
(2,805万円)
120%の価格で売却
(3,060万円)
5年後に売却 ▲212,500円/月 ▲127,500円/月 ▲85,000円/月 ▲42,500円/月 0円/月 42,500円/月 85,000円/月
10年後に売却 ▲106,250円/月 ▲63,750円/月 ▲42,500円/月 ▲21,250円/月 0円/月 21,250円/月 42,500円/月
15年後に売却 ▲70,833円/月 ▲42,500円/月 ▲28,333円/月 ▲14,166円/月 0円/月 14,166円/月 28,333円/月
20年後に売却 ▲53,125円/月 ▲31,875円/月 ▲21,250円/月 ▲10,625円/月 0円/月 10,625円/月 21,250円/月
25年後に売却 ▲42,500円/月 ▲25,500円/月 ▲17,000円/月 ▲8,500円/月 0円/月 8,500円/月 17,000円/月
30年後に売却 ▲35,416円/月 ▲21,250円/月 ▲14,166円/月 ▲7,083円/月 0円/月 7,083円/月 14,166円/月
35年後に売却 ▲30,357円/月 ▲18,214円/月 ▲12,142円/月 ▲6,071円/月 0円/月 6,071円/月 12,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和までお問い合わせください。

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