中古マンション

大阪市谷町線/大日 歩2分 [メロディーハイム大日]

oucchino

メロディーハイム大日の概要

■当物件は、月々ローンお支払額5万円台で購入可能!年中無休■ ご成約の方に◆豪華商品券プレゼント!◆詳しくは「りあるげーと」で検索!

価格
平米単価
2,180万円
36万円 ※
管理費
修繕積立金
6,600円/月
7,810円/月
間取り  2LDK  専有面積 60.55m2
築年月 1984年2月(築36年) 階/階建て 13階(14階建て)
交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩2分
大阪モノレール本線/大日駅から徒歩2分
住所 大阪府守口市八雲東町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月31日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メロディーハイム大日の外観
間取り
メロディーハイム大日の間取り

図面

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メロディーハイム大日の図面
  • メロディーハイム大日の図面http://www.o-uccino.jp//image/0009524/0013807277/4519515_3.jpg
  • メロディーハイム大日のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009524/0013807277/4519515_4.jpg
  • メロディーハイム大日のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009524/0013807277/4519515_5.jpg
  • メロディーハイム大日のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009524/0013807277/4519515_6.jpg
  • メロディーハイム大日のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009524/0013807277/4519515_7.jpg
  • メロディーハイム大日のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009524/0013807277/4519515_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 大日駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 大日駅の相場より、管理費は同じに、修繕積立金は同じになっています。
  • 大日駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 36万円 119万円 6,600円 7,810円 築36年
大日駅 34万円 112万円 6,600円 7,810円 築36年
大阪市谷町線 41万円 135万円 9,209円 9,087円 築28年
守口市 31万円 102万円 8,441円 9,898円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大日駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
34万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(常駐)
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/大日駅から徒歩2分    乗り換え案内

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間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/265戸
専有面積/
バルコニー面積
60.55m2
8.24m2
築年月 1984年2月(築36年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/4519515
備考 : ■駅歩2分!忙しい朝や遅くなった時にうれしいですね!  ○生活施設充実の好立地!  ○ペット飼育可能マンション!(規約有)  ○上層階につき、通風・陽当り・眺望良好です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,180万円2LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大日駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大日駅の2LDKのマンションの家賃相場は68,600円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,055円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,090万円)
70%の価格で売却
(1,526万円)
80%の価格で売却
(1,744万円)
90%の価格で売却
(1,962万円)
購入額で売却
(2,180万円)
110%の価格で売却
(2,398万円)
120%の価格で売却
(2,616万円)
5年後に売却 ▲181,666円/月 ▲109,000円/月 ▲72,666円/月 ▲36,333円/月 0円/月 36,333円/月 72,666円/月
10年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
15年後に売却 ▲60,555円/月 ▲36,333円/月 ▲24,222円/月 ▲12,111円/月 0円/月 12,111円/月 24,222円/月
20年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
25年後に売却 ▲36,333円/月 ▲21,800円/月 ▲14,533円/月 ▲7,266円/月 0円/月 7,266円/月 14,533円/月
30年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
35年後に売却 ▲25,952円/月 ▲15,571円/月 ▲10,380円/月 ▲5,190円/月 0円/月 5,190円/月 10,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
13階 メロディーハイム大日の間取り 2LDK     1,980万円  
32.7万円
6,600円/月
7,810円/月
60.55m2 / 西
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13階 メロディーハイム大日の間取り 2LDK     1,980万円  
32.7万円
6,600円/月
7,810円/月
60.55m2 / -
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13階 メロディーハイム大日の間取り 2LDK     2,180万円  
36万円
6,600円/月
7,810円/月
60.55m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日 中古マンションの間取り 3LDK     2,398万円  
34.16万円
7,560円/月
8,760円/月
70.19m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 りあるげーと株式会社 交通 京阪本線/古川橋駅から徒歩1分
住所 大阪府門真市末広町 電話 06-6907-7000
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 大阪府知事(1)第59385号 取引形態 仲介
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