中古マンション リフォーム済

横浜線/鴨居 バス10分 バス停から徒歩2分 [竹山団地4302号棟]

oucchino

竹山団地4302号棟の概要

売主直売自己資金10万円で購入可能!室内フルリフォーム済みアフターフォローも安心!何時でも内覧出来ますきれいなお部屋をぜひご覧ください

価格
平米単価
1,190万円
22.38万円 ※
管理費
修繕積立金
4,000円/月
14,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.17m2
築年月 1971年10月(築49年) 階/階建て 4階(4階建て)
交通 横浜線/鴨居駅からバスで10分 「竹山団地」下車 徒歩2分
相鉄本線/上星川駅からバスで15分 「笹山団地」下車 徒歩9分
東海道本線/横浜駅からバスで29分 「笹山団地」下車 徒歩9分
住所 神奈川県横浜市緑区竹山4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月30日  次回更新予定日:2019年09月19日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
竹山団地4302号棟の外観
間取り
竹山団地4302号棟の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 61 件)

マンションノート

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子育て・病院

だんこ(30代/女性/住人)
良い

団地内に保育園、幼稚園、小学校があります。
歩道も整備されているので、ベビーカーで団地内のスーパーに行きやすいです。
公園もたくさんあり、こどもの遊び場には困りません。
夏は公園で夏祭りがあります。
商店街の池では花火大会が行われたり、子育てには最高の環境です。

口コミの続きを見る

お買い物・飲食

れいこは(40代/女性/周辺住人)
気になる

団地の敷地内にスーパーがありますが、あまり大きくはありません。以前行った時はその周りに何軒か飲食店がありましたが、閉まっている店が多かった印象があります。

治安・安全

だんこ(30代/女性/住人)
気になる

団地なので、夜は人通りもなく暗いです。
バス停から遠い棟に住んでしまうと、帰宅が遅くなったとき特に女性は夜道がこわいかも。

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陽当たりの良い南向きのリビング。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

竹山団地4302号棟の陽当たりの良い南向きのリビング。
  • 竹山団地4302号棟の陽当たりの良い南向きのリビング。http://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013806726/0009884_2492565.jpg
  • 竹山団地4302号棟のLDKは広々12帖http://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013806726/0009884_2492566.jpg
  • 竹山団地4302号棟の窓から陽が入って明るいキッチン。システムキッチン新規交換http://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013806726/0009884_2492568.jpg
  • 竹山団地4302号棟のワイドシンクで洗い物がしやすいですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013806726/0009884_2492571.jpg
  • 竹山団地4302号棟のコンロは三口あり、ビルトインコンロなのでお掃除が楽ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013806726/0009884_2492572.jpg
  • 竹山団地4302号棟の陽当たりの良い南向きの洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013806726/0009884_2492573.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 鴨居駅の相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • 鴨居駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 鴨居駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 4,000円 14,000円 築49年
鴨居駅 39万円 129万円 14,986円 10,008円 築32年
横浜線 39万円 129万円 11,664円 12,226円 築27年
横浜市緑区 88万円 290万円 18,892円 13,747円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鴨居駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

弊社が売主なので、仲介手数料は不要です。登記費用などの購入時諸費用も弊社で負担させて頂きますので、申込金10万円だけでご購入頂けます。中古マンション専門で20年以上の実績がありますので、何でもご相談ください。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バイク置場
  • シューズクローク
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

横浜線/鴨居駅からバスで10分 「竹山団地」下車 徒歩2分    乗り換え案内

相鉄本線/上星川駅からバスで15分 「笹山団地」下車 徒歩9分    乗り換え案内

東海道本線/横浜駅からバスで29分 「笹山団地」下車 徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/243戸
専有面積/
バルコニー面積
53.17m2
53.17m2
築年月 1971年10月(築49年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月19日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (システムキッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、給水・給湯配管交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、防水パン交換、建具交換、フローリング貼り替え、クロス張替え、照明器具設置、エアコン1台新設、ハウスクリーニング、引き渡し時鍵交換)
-

周辺環境

小学校 竹山小学校 約150m 小学校も近くて安心
中学校 Aコープ 緑竹山店 約450m スーパーも近いので毎日の買い物も楽です

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/440
備考 : 創業20周年感謝イベント開催中!(2019年7月31日まで)新規エアコン設置プレゼント詳細は弊社ホームページをご覧ください■弊社が一度購入して、リフォームを施してから販売させて頂いてるお部屋です■売主直売だからこそ、アフターサポートも安心!■資金計画やローンの事など、何なりとご相談ください人気のビックコミュニティ、竹山団地緑に囲まれた静かな住環境!バス便ですが、鴨居駅や横浜駅にもバス1本ですぐ出られるので便利です鴨居からのバス停は徒歩2分!近くにスーパーもあるので、毎日のお買い物も楽です小学校は徒歩2分のうえ、公園も多いので子育て環境重視の方にもオススメ南向き最上階のお部屋で、陽当たり・眺望良好平成26年3月に大規模修繕を行っているので外観や共有部分もきれいです管理体制良好で、窓サッシも新しくペアガラスに交換されています弊社のホームページにて室内動画も公開中!ぜひご覧ください
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,190万円2LDK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鴨居駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鴨居駅の2LDKのマンションの家賃相場は105,400円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,305円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(595万円)
70%の価格で売却
(833万円)
80%の価格で売却
(952万円)
90%の価格で売却
(1,071万円)
購入額で売却
(1,190万円)
110%の価格で売却
(1,309万円)
120%の価格で売却
(1,428万円)
5年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
10年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
15年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
20年後に売却 ▲24,791円/月 ▲14,875円/月 ▲9,916円/月 ▲4,958円/月 0円/月 4,958円/月 9,916円/月
25年後に売却 ▲19,833円/月 ▲11,900円/月 ▲7,933円/月 ▲3,966円/月 0円/月 3,966円/月 7,933円/月
30年後に売却 ▲16,527円/月 ▲9,916円/月 ▲6,611円/月 ▲3,305円/月 0円/月 3,305円/月 6,611円/月
35年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ウイングコーポレーション 交通 京急線/横浜駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目 電話 0800-170-8866
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(4)第23574号 取引形態 売主
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