中古マンション

山手線/池袋 歩9分 [池袋セントラルマンション]

oucchino

池袋セントラルマンションの概要

豊島区中古マンション・お気軽にお問い合わせ下さい⇒⇒⇒池袋セントラルマンションのマンション情報。マンション選びで、部屋の向きも見ておきましょう。

価格
平米単価
1,550万円
61.7万円 ※
管理費
修繕積立金
8,800円/月
3,600円/月
間取り  1Studio  専有面積 25.12m2
築年月 1975年1月(築45年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩9分
東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩4分
住所 東京都豊島区南池袋2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月30日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
池袋セントラルマンションの外観
間取り
池袋セントラルマンションの間取り

その他の画像

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池袋セントラルマンションの
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 池袋駅の相場より、平米単価が20万円低くなっています。
  • 池袋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 62万円 205万円 8,800円 3,600円 築45年
池袋駅 82万円 271万円 9,480円 5,685円 築27年
山手線 92万円 304万円 10,113円 5,844円 築29年
豊島区 72万円 238万円 8,372円 5,326円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK
103万
2LDK / 3K / 3DK
90万
3LDK / 4K / 4DK
81万
4LDK以上
81万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • キッチン:ミニキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩9分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/45戸
専有面積/
バルコニー面積
25.12m2
3.78m2
築年月 1975年1月(築45年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KEC003824
備考 : 住みよい環境と駅へのアクセスの良さが魅力の東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩4分のマンションとなっています(#^^#)共用設備は、防犯対策にも心がけている防犯カメラを採用しています。
特記 : 共用設備は、防犯対策にも心がけている防犯カメラを採用しています。マンション購入は大きな買い物です。失敗しないようにプロのスタッフにお任せしてはいかがでしょうか。お客様のこだわりや生活スタイルに適したマンションをご紹介致します(^○^)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,550万円1Studio築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,305円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(775万円)
70%の価格で売却
(1,085万円)
80%の価格で売却
(1,240万円)
90%の価格で売却
(1,395万円)
購入額で売却
(1,550万円)
110%の価格で売却
(1,705万円)
120%の価格で売却
(1,860万円)
5年後に売却 ▲129,166円/月 ▲77,500円/月 ▲51,666円/月 ▲25,833円/月 0円/月 25,833円/月 51,666円/月
10年後に売却 ▲64,583円/月 ▲38,750円/月 ▲25,833円/月 ▲12,916円/月 0円/月 12,916円/月 25,833円/月
15年後に売却 ▲43,055円/月 ▲25,833円/月 ▲17,222円/月 ▲8,611円/月 0円/月 8,611円/月 17,222円/月
20年後に売却 ▲32,291円/月 ▲19,375円/月 ▲12,916円/月 ▲6,458円/月 0円/月 6,458円/月 12,916円/月
25年後に売却 ▲25,833円/月 ▲15,500円/月 ▲10,333円/月 ▲5,166円/月 0円/月 5,166円/月 10,333円/月
30年後に売却 ▲21,527円/月 ▲12,916円/月 ▲8,611円/月 ▲4,305円/月 0円/月 4,305円/月 8,611円/月
35年後に売却 ▲18,452円/月 ▲11,071円/月 ▲7,380円/月 ▲3,690円/月 0円/月 3,690円/月 7,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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