中古マンション

京成本線/京成小岩 歩2分 [ルネ北小岩]

oucchino

ルネ北小岩の概要

・明るい三方角部屋 ・東向きバルコニー ・周辺買い物施設充実、環境良好 ・当日の内覧ご相談ください

価格
平米単価
1,680万円
32.97万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
10,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 50.96m2
築年月 1972年7月(築48年) 階/階建て 6階(10階建て)
交通 京成本線/京成小岩駅から徒歩2分
北総鉄道/新柴又駅から徒歩12分
総武・中央緩行線/小岩駅から徒歩14分
住所 東京都江戸川区北小岩2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月30日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ルネ北小岩の外観
間取り
ルネ北小岩の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 4 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

みやんん(60代以上/女性/元住人)
良い

築年数が古いマンションですが、掃除がゴミ処理がきちんとしています。京成小岩から徒歩3分、JR小岩駅から17分・金町駅から小岩駅迄のバスが多く走行しています。バスも便利です。スーパーも『まいばすけっと』『アタック』が有り便利です。飲食店も『サイゼリア、はなの舞、牛繁』が直ぐ有ります。マンションの斜め向かい側に有る、居酒屋『三平』は美味しいです。

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自然環境

ちころん(30代/女性/元住人)
気になる

大きい道路沿いを通ると排気ガスの匂いがきつかったです。大きいトラックやバスが多かったです。薬局やスーパーは足を伸ばせばあるので不便は特になかったです。

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その他の画像

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ルネ北小岩のその他画像
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  • ルネ北小岩のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009070/0013805924/5c9ddb5b417de74a430f8ca5_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 京成小岩駅の相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • 京成小岩駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 京成小岩駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 33万円 109万円 9,000円 10,000円 築48年
京成小岩駅 52万円 172万円 9,803円 9,008円 築26年
京成本線 45万円 149万円 11,303円 9,177円 築25年
江戸川区 44万円 145万円 10,768円 10,411円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京成小岩駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
52万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(自主)
  • 角部屋:有
  • 風呂有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成本線/京成小岩駅から徒歩2分    乗り換え案内

北総鉄道/新柴又駅から徒歩12分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/小岩駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
50.96m2
5.33m2
築年月 1972年7月(築48年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 江戸川区立北小岩小学校 約437m
コンビニエンスストア ミニストップ 西小岩5丁目店 約38m
コンビニエンスストア ローソンストア100 北小岩6丁目店 約179m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/5c9ddb5b417de74a430f8ca5
備考 : リノベーション・リフォームの相談はもちろん、物件探しのお手伝いやインテリアのご提案など、さまざまな要望に幅広い対応が可能です。 当社は「東京」駅徒歩1分「日本橋」駅徒歩3分と利便性の優れた立地です。
特記 : フローリング、全居室フローリング、火災報知器(報知器)、室内洗濯機置場、洗濯機置場有、可動間仕切り、通風良好、陽当り良好、システムキッチン、インターネット対応、地上デジタル放送、3面バルコニー、バルコニー、独立洗面台、角住戸、周辺交通量少なめ、整備さ

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円2LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京成小岩駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京成小岩駅の2LDKのマンションの家賃相場は116,900円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 ルネ北小岩の間取り 3LDK     2,199万円  
42.26万円
9,940円/月
9,620円/月
52.04m2 / 南
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6階 ルネ北小岩の間取り 2LDK     1,680万円  
32.97万円
9,000円/月
10,000円/月
50.96m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 クロニクル 東京日本橋ショールーム 株式会社クロニクル 交通 山手線/東京駅から徒歩1分
住所 東京都中央区八重洲1丁目 電話 0120-60-2423
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7684号 取引形態 仲介
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