中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩13分 [サンシャインハイツ]

oucchino

サンシャインハイツの概要

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価格
平米単価
2,380万円
57.77万円 ※
管理費
修繕積立金
9,920円/月
4,980円/月
間取り  1LDK  専有面積 41.20m2
築年月 1985年12月(築34年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩13分
都営新宿線/東大島駅から徒歩13分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩11分
住所 東京都江東区亀戸9丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月30日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サンシャインハイツの外観
間取り
サンシャインハイツの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サンシャインハイツのリビング
  • サンシャインハイツのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013805723/699579_3.jpg
  • サンシャインハイツのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013805723/699579_4.jpg
  • サンシャインハイツのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013805723/699579_5.jpg
  • サンシャインハイツの洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013805723/699579_6.jpg
  • サンシャインハイツの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013805723/699579_7.jpg
  • サンシャインハイツのトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013805723/699579_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 58万円 191万円 9,920円 4,980円 築34年
亀戸駅 57万円 188万円 10,937円 9,850円 築36年
総武・中央緩行線 71万円 234万円 11,711円 10,028円 築33年
江東区 51万円 168万円 10,063円 8,688円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩13分    乗り換え案内

都営新宿線/東大島駅から徒歩13分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
41.20m2
5.00m2
築年月 1985年12月(築34年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット ライフ 亀戸店 約187m
コンビニエンスストア セブン-イレブン江東亀戸7丁目東 約83m
歯科 四方歯科医院 約245m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/699579
備考 : リノベーション 買い物至便 設備最新 エアコン付 収納豊富 最寄り駅まで徒歩11分
特記 : ・お仕事終わりのご案内可能 ・住宅ローンのご相談承ります ・他にも多数の物件ご紹介可能 ・中古マンションの売却もお任せ下さい 初期費用を抑えたい方は、ぜひご相談ください

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,380万円1LDK築34年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,190万円)
70%の価格で売却
(1,666万円)
80%の価格で売却
(1,904万円)
90%の価格で売却
(2,142万円)
購入額で売却
(2,380万円)
110%の価格で売却
(2,618万円)
120%の価格で売却
(2,856万円)
5年後に売却 ▲198,333円/月 ▲119,000円/月 ▲79,333円/月 ▲39,666円/月 0円/月 39,666円/月 79,333円/月
10年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
15年後に売却 ▲66,111円/月 ▲39,666円/月 ▲26,444円/月 ▲13,222円/月 0円/月 13,222円/月 26,444円/月
20年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
25年後に売却 ▲39,666円/月 ▲23,800円/月 ▲15,866円/月 ▲7,933円/月 0円/月 7,933円/月 15,866円/月
30年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
35年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 サンシャインハイツの間取り 2DK     2,390万円  
59.57万円
9,920円/月
4,980円/月
40.12m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社RENOLAZE 交通 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区四谷4丁目 電話 03-6820-9188
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(1)第97725号 取引形態 仲介
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