中古マンション

五日市線/熊川 歩10分 [【M01】田園コーポ]

oucchino

【M01】田園コーポの概要

金額変更!熊川駅徒歩10分!!投資・実需どちらの利用も可!!

価格
平米単価
250万円
8.86万円 ※
管理費
修繕積立金
1,500円/月
1,500円/月
間取り  2K  専有面積 28.22m2
築年月 1973年1月(築47年) 階/階建て 1階(2階建て)
交通 五日市線/熊川駅から徒歩10分
住所 東京都福生市南田園2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月30日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
【M01】田園コーポの外観
間取り
間取り画像は準備中です

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 9万円 30万円 1,500円 1,500円 築47年
熊川駅 - - - - -
五日市線 - - - - -
福生市 12万円 40万円 8,662円 5,282円 築39年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

熊川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(自主)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

五日市線/熊川駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 2K 構造/総戸数 鉄骨造/10戸
専有面積/
バルコニー面積
28.22m2
1.00m2
築年月 1973年1月(築47年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/182700654
備考 : 空室の為想定となります。 引渡しはお申し込みから最短で2ヶ月後となります。 現況有姿売買となります。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 250万円2K築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々4,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々694円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(125万円)
70%の価格で売却
(175万円)
80%の価格で売却
(200万円)
90%の価格で売却
(225万円)
購入額で売却
(250万円)
110%の価格で売却
(275万円)
120%の価格で売却
(300万円)
5年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
10年後に売却 ▲10,416円/月 ▲6,250円/月 ▲4,166円/月 ▲2,083円/月 0円/月 2,083円/月 4,166円/月
15年後に売却 ▲6,944円/月 ▲4,166円/月 ▲2,777円/月 ▲1,388円/月 0円/月 1,388円/月 2,777円/月
20年後に売却 ▲5,208円/月 ▲3,125円/月 ▲2,083円/月 ▲1,041円/月 0円/月 1,041円/月 2,083円/月
25年後に売却 ▲4,166円/月 ▲2,500円/月 ▲1,666円/月 ▲833円/月 0円/月 833円/月 1,666円/月
30年後に売却 ▲3,472円/月 ▲2,083円/月 ▲1,388円/月 ▲694円/月 0円/月 694円/月 1,388円/月
35年後に売却 ▲2,976円/月 ▲1,785円/月 ▲1,190円/月 ▲595円/月 0円/月 595円/月 1,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ウィルプライズ 交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩7分
住所 東京都大田区山王3丁目 電話 0120-485-999
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 東京都知事(3)第89588号 取引形態 専任媒介
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