中古マンション

京阪本線/野江 歩2分 [野江センチュリーマンション]

oucchino

野江センチュリーマンションの概要

価格
平米単価
1,280万円
29.63万円 ※
管理費
修繕積立金
6,600円/月
7,190円/月
間取り  1LDK  専有面積 43.20m2
築年月 1975年2月(築45年) 階/階建て 6階(11階建て)
交通 京阪本線/野江駅から徒歩2分
おおさか東線/JR野江駅から徒歩4分
住所 大阪府大阪市城東区成育2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月30日  次回更新予定日:2019年08月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
野江センチュリーマンションの外観
間取り
野江センチュリーマンションの間取り

その他の画像

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野江センチュリーマンションの
  • 野江センチュリーマンションのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009294/0013805427/60125714003_5.jpg
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 野江駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 野江駅の相場より、管理費は同じに、修繕積立金は同じになっています。
  • 野江駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 6,600円 7,190円 築45年
野江駅 30万円 99万円 6,600円 7,190円 築45年
京阪本線 46万円 152万円 8,536円 6,228円 築30年
このエリア 42万円 139万円 8,995円 8,474円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

野江駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
30万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
44万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(常駐)

物件概要

交通機関

京阪本線/野江駅から徒歩2分    乗り換え案内

おおさか東線/JR野江駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/124戸
専有面積/
バルコニー面積
43.20m2
5.40m2
築年月 1975年2月(築45年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60125714003
備考 : ペット飼育不可/告知事項有
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円1LDK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
野江駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

野江駅の1LDKのマンションの家賃相場は65,100円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 準備中 1LDK     1,280万円  
29.63万円
6,600円/月
7,190円/月
43.2m2 / 北
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6階 野江センチュリーマンションの間取り 1LDK     1,280万円  
29.63万円
6,600円/月
7,190円/月
43.2m2 / 北
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6階 野江センチュリーマンションの間取り 1LDK     1,280万円  
29.63万円
6,600円/月
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29.63万円
6,600円/月
7,190円/月
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29.63万円
6,600円/月
7,190円/月
43.2m2 / 北
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6階 野江センチュリーマンションの間取り 1LDK     1,280万円  
29.63万円
6,600円/月
7,190円/月
43.2m2 / 北
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6階 野江センチュリーマンションの間取り 1LDK     1,280万円  
29.63万円
6,600円/月
7,190円/月
43.2m2 / 北
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29.63万円
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会社名 株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店 交通 -
住所 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目 電話 06-6911-1298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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