中古マンション

根岸線/根岸 歩2分 [根岸駅前分譲共同ビル]

oucchino

根岸駅前分譲共同ビルの概要

■根岸駅より徒歩2分の好立地。■南向きで陽当たり良好です。

価格
平米単価
1,280万円
25.85万円 ※
管理費
修繕積立金
12,400円/月
25,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 49.51m2
築年月 1967年3月(築53年) 階/階建て 6階(6階建て)
交通 根岸線/根岸駅から徒歩2分
根岸線/山手駅から徒歩28分
根岸線/磯子駅から徒歩33分
住所 神奈川県横浜市磯子区西町 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年03月29日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
根岸駅前分譲共同ビルの外観
間取り
根岸駅前分譲共同ビルの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 0 件)

マンションノート

エキサイト不動産で表示される口コミは、「マンションノート」により提供・管理されております。

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

根岸駅前分譲共同ビルの
  • 根岸駅前分譲共同ビルのhttp://www.o-uccino.jp//image/0000796/0013804641/033301-107504_3_193487.jpg
  • 根岸駅前分譲共同ビルのhttp://www.o-uccino.jp//image/0000796/0013804641/033301-107504_5_815533.jpg
  • 根岸駅前分譲共同ビルのhttp://www.o-uccino.jp//image/0000796/0013804641/033301-107504_6_937179.jpg
  • 根岸駅前分譲共同ビルのhttp://www.o-uccino.jp//image/0000796/0013804641/033301-107504_7_478664.jpg
  • 根岸駅前分譲共同ビルのhttp://www.o-uccino.jp//image/0000796/0013804641/033301-107504_9_688946.jpg
  • 根岸駅前分譲共同ビルの室内物干し受けがあるので雨の日のお洗濯も安心。http://www.o-uccino.jp//image/0000796/0013804641/033301-107504_10_906026.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 根岸駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 根岸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 根岸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 12,400円 25,000円 築53年
根岸駅 34万円 112万円 12,898円 16,170円 築45年
根岸線 43万円 142万円 13,370円 14,509円 築31年
横浜市磯子区 44万円 145万円 10,939円 11,337円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

根岸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
34万
3LDK / 4K / 4DK
40万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

根岸線/根岸駅から徒歩2分    乗り換え案内

根岸線/山手駅から徒歩28分    乗り換え案内

根岸線/磯子駅から徒歩33分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/32戸
専有面積/
バルコニー面積
49.51m2
-
築年月 1967年3月(築53年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/033301-107504-535001
備考 : -
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
根岸駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

根岸駅の2LDKのマンションの家賃相場は113,100円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 根岸駅前第二分譲共同ビルの間取り 2DK     1,280万円  
26.69万円
11,920円/月
24,400円/月
47.95m2 / 南東
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21マイホーム 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩8分
住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目 電話 045-320-3525
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(6)第20560号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21マイホームまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:5

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 6件 でした