中古一戸建て

筑肥線/筑前前原 歩15分 [糸島市南風台六丁目]

oucchino

糸島市南風台六丁目の概要

人気の南風台団地に谷川建設施工の注文住宅の登場です。こちらの物件は、間取に特徴がありますが決して使いにくいわけではありません。

価格
平米単価
3,150万円
22.4万円 ※
土地面積
建物面積
216.19m2
140.65m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 2000年2月(築20年) 現況 空家
交通 筑肥線/筑前前原駅から徒歩15分
住所 福岡県糸島市南風台6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月29日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
糸島市南風台六丁目の外観
間取り
糸島市南風台六丁目の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

糸島市南風台六丁目のその他画像
  • 糸島市南風台六丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013804330/01105098_3.jpg
  • 糸島市南風台六丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013804330/01105098_4.jpg
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  • 糸島市南風台六丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013804330/01105098_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 糸島市の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 糸島市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築20年
筑前前原駅 - - -
筑肥線 23万円 76万円 築37年
糸島市 17万円 56万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

糸島市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
17万
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部屋情報

売主コメント

更に平成28年2月にはオール電化仕様に変更しております。交通、生活の利便性が高い好立地。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:その他

物件概要

交通機関

筑肥線/筑前前原駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 2000年2月(築20年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月02日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/01105098
備考 : また、利便性の高さも魅力です。マルショク南風店まで徒歩7分、平成26年1月に外装フォームを実地しており、建物の保守状態は良好です。
特記 : 実際に内見して頂くと分かりますが、生活動線も良く考えられていますし、使用されている建材も良い物が使われています。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,150万円5LDK築20年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々52,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,750円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,575万円)
70%の価格で売却
(2,205万円)
80%の価格で売却
(2,520万円)
90%の価格で売却
(2,835万円)
購入額で売却
(3,150万円)
110%の価格で売却
(3,465万円)
120%の価格で売却
(3,780万円)
5年後に売却 ▲262,500円/月 ▲157,500円/月 ▲105,000円/月 ▲52,500円/月 0円/月 52,500円/月 105,000円/月
10年後に売却 ▲131,250円/月 ▲78,750円/月 ▲52,500円/月 ▲26,250円/月 0円/月 26,250円/月 52,500円/月
15年後に売却 ▲87,500円/月 ▲52,500円/月 ▲35,000円/月 ▲17,500円/月 0円/月 17,500円/月 35,000円/月
20年後に売却 ▲65,625円/月 ▲39,375円/月 ▲26,250円/月 ▲13,125円/月 0円/月 13,125円/月 26,250円/月
25年後に売却 ▲52,500円/月 ▲31,500円/月 ▲21,000円/月 ▲10,500円/月 0円/月 10,500円/月 21,000円/月
30年後に売却 ▲43,750円/月 ▲26,250円/月 ▲17,500円/月 ▲8,750円/月 0円/月 8,750円/月 17,500円/月
35年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 イエステーション糸島店 中嶋商事株式会社 糸島店 交通 筑肥線/筑前前原駅から徒歩1分
住所 福岡県糸島市前原 電話 0120-048-777
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日
免許番号 福岡県知事(13)第4301号 取引形態 一般媒介
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