中古マンション

西武拝島線/西武立川 バス4分 バス停から徒歩3分 [ブライティアテラス ]

oucchino

ブライティアテラス の概要

●リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン  ●専用庭26平米(無償)  ●オール電化  ●南向きバルコニー  ●ペットと一緒に暮らせるマンション(飼育細則有)  ●専用庭は、ガーデニングや家庭菜園、お子

価格
平米単価
1,798万円
25.6万円 ※
管理費
修繕積立金
12,900円/月
14,050円/月
間取り  3LDK  専有面積 70.24m2
築年月 2008年8月(築11年) 階/階建て 1階(8階建て)
交通 西武拝島線/西武立川駅からバスで4分 「村山ハイツ」下車 徒歩3分
青梅線/昭島駅からバスで11分 「伊奈平南交差点」下車 徒歩6分
住所 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月29日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ブライティアテラス の外観
間取り
ブライティアテラス の間取り

エントランス 【ブライティアテラス 】

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ブライティアテラス のエントランス 【ブライティアテラス 】
  • ブライティアテラス のエントランス 【ブライティアテラス 】http://www.o-uccino.jp//image/0000666/0013804208/5MM530096000_6.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 西武立川駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 西武立川駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 西武立川駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 12,900円 14,050円 築11年
西武立川駅 31万円 102万円 15,229円 10,151円 築13年
西武拝島線 37万円 122万円 12,617円 11,103円 築19年
武蔵村山市 32万円 106万円 10,522円 10,869円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西武立川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • ペット:相談
  • 浴室換気乾燥機
  • オール電化
  • バルコニー
  • 専用庭
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:IH
  • 浄水器

物件概要

交通機関

西武拝島線/西武立川駅からバスで4分 「村山ハイツ」下車 徒歩3分    乗り換え案内

青梅線/昭島駅からバスで11分 「伊奈平南交差点」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/104戸
専有面積/
バルコニー面積
70.24m2
12.60m2
築年月 2008年8月(築11年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/5MM530096000
備考 : -
特記 : 自治会費(月額300円) インターネット使用料(月額864円) 専用庭26平米(無償) 駐車場の状況は2019年3月現在のものです

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,798万円3LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西武立川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西武立川駅の3LDKのマンションの家賃相場は77,200円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,994円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(899万円)
70%の価格で売却
(1,259万円)
80%の価格で売却
(1,438万円)
90%の価格で売却
(1,618万円)
購入額で売却
(1,798万円)
110%の価格で売却
(1,978万円)
120%の価格で売却
(2,158万円)
5年後に売却 ▲149,833円/月 ▲89,900円/月 ▲59,933円/月 ▲29,966円/月 0円/月 29,966円/月 59,933円/月
10年後に売却 ▲74,916円/月 ▲44,950円/月 ▲29,966円/月 ▲14,983円/月 0円/月 14,983円/月 29,966円/月
15年後に売却 ▲49,944円/月 ▲29,966円/月 ▲19,977円/月 ▲9,988円/月 0円/月 9,988円/月 19,977円/月
20年後に売却 ▲37,458円/月 ▲22,475円/月 ▲14,983円/月 ▲7,491円/月 0円/月 7,491円/月 14,983円/月
25年後に売却 ▲29,966円/月 ▲17,980円/月 ▲11,986円/月 ▲5,993円/月 0円/月 5,993円/月 11,986円/月
30年後に売却 ▲24,972円/月 ▲14,983円/月 ▲9,988円/月 ▲4,994円/月 0円/月 4,994円/月 9,988円/月
35年後に売却 ▲21,404円/月 ▲12,842円/月 ▲8,561円/月 ▲4,280円/月 0円/月 4,280円/月 8,561円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 ブライティアテラスの間取り 3LDK     2,080万円  
27.62万円
13,800円/月
15,060円/月
75.32m2 / 南
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7階 ブライティアテラスの間取り 3LDK     2,080万円  
27.62万円
13,800円/月
15,060円/月
75.32m2 / 南
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2階 ブライティアテラスの間取り 2LDK     2,180万円  
28.94万円
13,800円/月
15,060円/月
75.32m2 / 南
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2階 ◇◆武蔵村山市伊奈平 ブライティアテラス◆◇の間取り 3LDK     1,680万円  
23.92万円
12,900円/月
14,050円/月
70.24m2 / 南
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1階 ブライティアテラスの間取り 3LDK     1,798万円  
25.6万円
12,900円/月
14,050円/月
70.24m2 / 南
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1階 ブライティアテラスの間取り 3LDK     1,880万円  
21.82万円
15,800円/月
17,230円/月
86.16m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 藤和ハウス インターネットお問い合せセンター (※営業店舗ではなくお問合せセンターです) 交通 西武新宿線/田無駅から徒歩1分
住所 東京都西東京市南町5丁目 電話 0120-799-108
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(7)第4224号 取引形態 仲介
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